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房地产(chan)投资跌幅继(ji)续扩大。需求端政策(ce)不断放(fang)松，但消费者选择(ze)“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转(zhuan)模(mo)式的终结，房企资金回笼滞后，且与之(zhi)相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外，从产业链(lian)来看(kan)，现房销售使得房企拿地(di)开发更加谨慎，加大(da)土地(di)出让难度，土地成交(jiao)量价将会承压(ya)，不(bu)利于缓解(jie)地方(fang)财(cai)政压力。4月政治局会议提(ti)出(chu)加力实施城市更新行动，后续关注重点(dian)在于(yu)城市更新的资(zi)金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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