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瑞银(yin)指出，按置地中环零售物业最新净有效租金210港(gang)元推算，恒地中(zhong)环新(xin)海滨项(xiang)目(mu)第一期毛收益率及净回报分别达到3.5%及2.5%，仍低于集团2024财(cai)年加权融资成本约4.51%。据指，Jane Street目前正在租用置地遮打大厦11万(wan)平方呎的楼面，此(ci)次搬迁意味着其办公(gong)面积扩张逾一倍，租金水平则(ze)较现有的平(ping)均净租金101港元提升。

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受中美伦敦谈判相关信息扰动，周中A股盘中波动显著。6月10日🍄🍅🍊🍅🤬，A股盘中出现明显波动，中美伦敦谈判的两则消息或对市场情绪产生较大影响🤬。一是中美代表团合影中未出现公安系统相关人员，这意味本次谈判不涉及芬太尼税和降关税相关议题🥿，更多聚焦其他经贸合作领域。尽管这一情况与我们一直以来的预期基本相符💝🥑，但市场一度对“降关税”抱有预期。二是权威媒体“玉渊谭天”发表文章对美国商务部长卢特尼克近日表态公开批评，引发了市场对中美谈判受阻的担忧。这两则消息对市场情绪产生了较大影响🧄🥿🍈，成为当日股市波动的核心催化剂。

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2、特朗普** 2026 财年的预算提案还将把联邦佩尔助学金的最高奖励金额从 7395 美元降至 5710 美元🍑💖😻，为十多年来的最低水平。此外🍅🍍，该提案将取消补充助学金，这些助学金在佩尔助学金和其他援助不足以支付大学总费用时🍑🤬💌💗，帮助填补低收入本科生的大学负担能力缺口。**辩称🥬😠🥕👄，补充助学金目标不明确，且与佩尔助学金重复👿🥿🩳，但这忽略了一个现实：对大多数学生来说，支付大学费用需要拼凑储蓄💯👿、贷款👄🌽💔、助学金和收入。仅取消补充助学金就将导致每年近 200 万获得该助学金的学生面临更大的经济困难。