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房地(di)产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松，但消费者选(xuan)择“现房销售模(mo)式”，“现房销售模式”意味着房企高(gao)周转(zhuan)模式的终结(jie)，房(fang)企(qi)资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融(rong)资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外，从产业(ye)链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加(jia)大土地出让难(nan)度，土地成(cheng)交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局(ju)会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支(zhi)持，以及关注与房(fang)地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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2、纵览年内月度新发基金情况，单一月份新发基金规模均在600亿元以上🎒👛🍆。具体来看🧅🥦🩲🥿，今年1月份和2月份新发基金规模分别为863.09亿元和665.44亿元；3月份新发基金规模迎来小高峰，首次突破千亿元😈🥦，达1040.78亿元😠💓💔；4月份和5月份新发基金规模则有所回落，分别为933.55亿元和657.59亿元🤍💯💕。6月份🤬💝🍄👙，新发基金规模再度突破千亿元👢👜👝💟。