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不过，严(yan)跃进提到，需要说明的是(shi)，类似政策去年四(si)季度已全面落实，所以(yi)现在的表述，属于政策强调和深化的含义(yi)。实(shi)践过程中，我们也会发现，此前广州把房贷利率“守住”3%的底线，所以对此次方(fang)案有关政策的(de)正确理解是：在银行可承受的范围内，全面促进房贷成本最低。但不建议直接(jie)理(li)解为(wei)“最(zui)近又要降低首付和房贷利率”了。

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国常会要求更大力度推动房地产市场止跌回稳，广州拟全面取消限购、限售👜🥻🩱👙、限价。国常会要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底😡💋，进一步优化现有政策💗💛💞，多管齐下稳定预期👢、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳🧄🍏。广州拟全面取消限购、限售🥒、限价👛💔，降低贷款首付比例和利率🥭。

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最后，毛(mao)利率方面，奕斯伟计算波动(dong)显著。2022年为25.9%，2023年骤降至15.4%，2024年也(ye)仅(jin)微升至17.7%。公司解释称，2023 年下滑(hua)主因“以价(jia)换量” 抢占市场份额，叠(die)加(jia)宏观(guan)经济疲软导致(zhi)存货积压及减值增加；尽管2024年(nian)通过解决(jue)方案(an)组合优化有所缓解，但整体毛利率依旧处于低位。

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此前，欧洲(zhou)央行行长拉(la)加德(de)表示，她认为欧洲正接近本轮货币政策周期的终点(dian)。且考虑到当前政策路(lu)径的合理性，欧洲处(chu)于(yu)一个有利的位置。

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