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5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%👅🥥，降幅比上月收窄0.4个百分点👅。其中💯😈🥾，上海上涨5.9%🍋👠，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%👞🍇。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%💌🥔，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

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当然，以上的理由并不足以持续推动股市新增资金流入，这里还有一个重要的大前提🥕，即经济下行风险可控（下行斜率趋缓）😻👛🩲，一方面这意味着目前的股息率在未来或不存在大幅回落的风险🍓，另一方面从全球大类资产比较的角度来看，也保证了在比差的环境下，A股相对于其他地区更有优势👿👘😠💛。2021年以来A股大幅回调的主要原因不仅仅在于经济下行💗🥻，还在于通缩带来的资产贬值预期明显强于欧美和日韩。反观看目前情况👅，美国债务压力显性化限制了其进一步政策**的空间🥻🍆🤍，全球货币体系面临重构，相较于海外多数市场处于历史新高附近（主要发达国家只有韩国不是），且通胀处于高位👞。中国股市👝🥿💋、物价和经济均处于底部👝，政策底在去年9月份已经探明（经济下一阶段如果下行压力加大，政策大概率将在年中加码）🧅🍍🍍🍈，社会融资总量和M1作为经济的先行指标，也已经持续多月见底回升，这也吸引了越来越多的海外资金回流到中国市场，港股年初以来的回升是一个明显的信号💗，其中海外资金关注的核心资产的表现明显好于其他🍊💓🌽🥥。

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謝(xiè)衞(wèi)擁(yōng)有經(jīng)濟(jì)學(xué)愽(bó)(bo)士學位，早年有做學術(shù)研究的經歷(lì)，后來(lái)長(zhǎng)期從(cóng)事金(jin)螎(róng)行業(yè)。他對(duì)于基金公司的治(zhi)理、行業的槼(guī)範(fàn)髮(fà)(fa)展、基金(jin)投顧(gù)(gu)等都有大量(liang)的思攷(kǎo)、研究。作爲(wèi)公募基金業唯一的全國(guó)政協(xié)委員(yuán)，謝衞2022年提交的推動(dòng)基金業高質量髮展的意(yi)見(jiàn)，有不少內(nèi)容后來被監(jiān)筦(guǎn)層(céng)採(cǎi)納(nà)。

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对于本轮伊以冲突，我们(men)认为后续持续升级为(wei)多国长期战争(zheng)的可能(neng)性较低，短期事件性冲击(ji)引发(fa)的下跌反而提供布局机会。情绪修复(fu)过后(hou)，内因仍(reng)是(shi)决定市场走势的主(zhu)要矛盾。结构(gou)上，中美谈判(pan)结(jie)果落地、国内经济平稳运行，在新的宏(hong)观变化出现(xian)之前，具备产业趋(qu)势支撑(cheng)、有基本面改(gai)善预(yu)期的(de)科技成长板块依然有望是支撑行情的结构性亮点。

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1、在周三与Niccol的(de)谈话中，Schultz对“重返(fan)星巴克”的改革方案表示(shi)认同，并透露自己初次听闻该计划时，甚至在客厅兴奋地翻了个跟(gen)头。

2、外汇波动加大，2025全年预计将对营收端带来低个位数的负面影响🧄🤍。从公司的指引来看，2024全年外汇变动预计将对营收端产生个位数的负面影响，我们认为👞🥻，新兴市场敞口较大的公司或受到外汇逆风的影响更大👙🩰，如联合利华在1Q25业绩会上提到🍏，短期外汇大幅波动对报表端业绩带来一定影响，截至3月底🤍，外汇变动带来的负面影响约2%🎒，至4月10日影响扩大至3.5%🥥👿，并在4月17日进一步上升至5%🥬💓🥾🍅。我们认为💔🍎👿，头部公司有望通过成本管理、定价策略💔、生产效率提升、产品组合优化等方式，有效应对当前宏观环境下外汇波动加剧的风险💓。