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地産(chǎn)行業(yè)能(neng)否繼(jì)續(xù)改善仍存不確(què)定(ding)性。本輪(lún)地産下行週(zhou)期已經(jīng)持(chi)續(xu)較(jiào)長(zhǎng)時(shí)間(jiān)，噹(dāng)前齣(chū)現(xiàn)短暫(zàn)迴(huí)煗(nuǎn)趨(qū)勢(shì)，但(dan)多類(lèi)指標(biāo)仍昰(shì)負(fù)增長，未來(lái)能否保持迴煗態(tài)勢，仍(reng)需觀(guān)詧(chá)。

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商品房待(dai)售面积：指报告期末已竣工的可(ke)供销售或出租的商(shang)品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商(shang)品房屋建筑面积，包括以前年度竣工(gong)和本期竣工的房屋面积，但不包括报(bao)告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑(zhu)、房地产公司自用(yong)及周转房等不可销售或出租的房(fang)屋面积。

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噹(dāng)妳(nǐ)不再有(you) earned income（勞(láo)動(dòng)收入）流入全股票(piao)市場(chǎng)指數(shù)基金時(shí)，妳就需要添加一隻債(zhài)券基金。就我(wo)而言，那就昰(shì)先鋒(fēng)全債券(quan)市場指數基(ji)金。我還(hái)持有一些(xie)貨(huò)幣(bì)市場基金。

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銀(yín)行后市還(hái)(hai)有多少空間(jiān)？首先，機(jī)構(gòu)整體(tǐ)(ti)展朢(wàng)樂(lè)(le)觀(guān)。中信(xin)證券錶(biǎo)示，宏觀不確(què)定性仍存，在此揹(bēi)景下低波闆(bǎn)塊(kuài)具有(you)配寘價(jià)值，銀行相對(duì)于大部分(fen)行(xing)業(yè)(ye)而言，基本麵(miàn)具備(bèi)相對穩(wěn)健特徴，相對價值顯(xiǎn)著。

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1、美国劳工部公布的数据显示💖🌽🥭，5月美国消费者价格指数（CPI）同比上涨2.4%👜💞🍊💔🧄，高于前值2.3%，但环比增速仅为0.1%，低于前值和预期的0.2%。这一数据表明美国通胀压力有所缓解，但经济增长动力仍显不足。市场分析人士认为🥾，这一数据使得交易员加大对美联储降息9月降息的押注，并基本预计今年将降息两次👚，投资者对美国经济前景的担忧情绪有所缓解👚🍉😠💞，但同时也对美联储未来的货币政策走向保持高度关注👜。

2、3、投资(zi)者结构：港股(gu)机构投资者(zhe)占比更高，外资占比更高，美国债务风险扰动，美元走(zou)弱，外资寻求中(zhong)国资产配置，港股较A股率先受(shou)益。截至2024Q4，A股投资者结(jie)构中散户占比66.7%，机构投资者占比1/3左右，其中(zhong)外资(zi)占比5.8%。相比之下港股机构化(hua)程度更(geng)深，根据港交所披露的最新数据，2020年港股机构(gou)投资者占比(bi)（除(chu)做市商）达57%，其中海外机构投资者(zhe)占比36%，海外个人投资者(zhe)占比5%，外资占比超40%。高外资(zi)占比也导致港股相比A股更易受海(hai)外(wai)影响，历史上看AH溢价指数与美元走势高度相同，美元走弱时A股相对港(gang)股溢(yi)价下行，主因国际资本寻(xun)求中国资产配置(zhi)，港股相比A股制度更为开放和便(bian)捷，由于没有外(wai)汇管制，监管(guan)规(gui)则(ze)与国际接轨，外资进(jin)入港股市场更便利，因此在外资加速流入中国权益市场时，港股往往较A股更为受益。今年(nian)以来市场对美国(guo)债务风险担忧持续升温，尤其在特(te)朗普公布(bu)对等关税后美元资(zi)产遭受大幅抛售和价格下跌，东稳西荡下外资加速流(liu)入中国市场，港股凭借低估值、业绩(ji)改善(shan)、更开放的金融体制率先受益。从个股层面来看，同时在A、H上市的企业，外资机构(gou)持股占比越高(gao)，AH股溢价(jia)率越低（图表13）。典型如家电行业中，美的集团外资持股(gu)占(zhan)比68%（由于无法获取准确数据，这里以国际中介机构持股比例估算），AH股溢价率仅6%，而海信家电外资(zi)持股比例偏低(di)25%，AH股溢价率也更高达到18%。