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6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品(pin)房成交麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至(zhi)6月22日，100大中(zhong)城市土地成(cheng)交溢價率噹(dāng)週值月環比下行2.57箇(gè)(ge)百分點(diǎn)，30大中城市商品(pin)房(fang)成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵(mian)積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣(jun)工麵積纍計衕比(bi)降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商(shang)品房銷售麵(mian)積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開(kai)髮(fà)投資完成額纍(lei)計衕比降幅(fu)擴大，房地産開髮資金來(lái)源纍計衕比降幅擴大(da)。

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短期市场向上突破的线索拆解：4月~5月关键窗口稳定资本市场预期👜🍈🤍，出清悲观持仓；长期资金入市效果显现，保险增配权益，前期银行逆势上涨👞。前期市场中枢本就偏高。市场正常反映短期改善：地缘冲突快速缓和，交易美联储降息预期🥕，主题热度升温（稳定币主题领涨）👛👄。另外，指数突破本身也直接推升了风险偏好。

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周五（6月27日），大盘回调之际👗，化工板块逆市拉升，反映化工板块整体走势的化工ETF（516020）开盘后震荡走高💋🧄，盘中场内价格最高涨幅达到1.17%，午后略有回落，截至收盘🍍🍑💗，涨0.67%。

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1、陈健玮：下半年港股走势或呈现“震荡上行+结构分化”格局。核心驱动因素包括宏观政策将聚焦高质量发展、科技创新与内需提振💖🩳🍒👗，叠加稳增长政策加码👚🥑🍉，有望推动港股基本面修复；全年南向资金净流入或突破万亿元规模，持续改善港股流动性。同时🩲👅，海外区域性资金对港股关注度上升😻，若基本面持续改善🍏，外资配置比例有望从当前的低位逐步回升。

2、下半年美国(guo)经济增长可能进一步放缓，主(zhu)要受到关税政策不确定性对美国需求和投资的抑制(zhi)，且6月美联储议息会议对经济预期的调整进一(yi)步显示了未来的滞胀风险。相比今(jin)年3月的预测，6月的经济展望中，美联储进一步调低(di)了2025年(nian)的经济(ji)增速预(yu)期（1.7%→1.4%），调高了PCE预期（2.7%→3%），调高了(le)核心通胀预期（核心PCE： 2.8%→3.1%），同时调高了2025年的失业率预期（4.4%→4.5%）。