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近日，广(guang)州市商(shang)务局发布《广州市提振(zhen)消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，（下称《征求意见稿》）其中，在限制措施(shi)清理优化(hua)行动方面提出，有序减少消费限制。优化房(fang)地产政策，全面取消限购、限售(shou)、限价，降低贷款首付比例和利率(lv)。同时(shi)，在大宗消费更新升级行动方面提出，更好满足住房消费(fei)需求。持续(xu)优化住房公积金使用政策，支持缴存人在(zai)提取住房公积(ji)金支付购房首付(fu)款的(de)同(tong)时申请(qing)住房公积金个人住房贷款(kuan)。业内分析认为，广州此次(ci)政策松绑(bang)不仅(jin)是对市场现状的(de)应对，更是有助于(yu)吸(xi)引(yin)高端人才、激活产业链(lian)条(tiao)，推(tui)动城市长期发展蓄能。此次改革举措具有(you)深远的意义(yi)，或将为(wei)广州房地产市场(chang)格局带来重塑，为城市的发展带来(lai)新(xin)的活力和机遇。

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2、分化中的收敛(lian)：通胀(zhang)回(hui)归A股较港股业绩占优，美联储降息预期影响港股表现。20年末至21年初核心资产行情进入白热化，尤其港股表现(xian)更为强势，AH溢(yi)价指(zhi)数从20/10高点149降至21/2的130。而在21年春节后，核心资产泡沫破灭，港股在美(mei)联(lian)储加息预期升温的背(bei)景下持(chi)续下跌，恒生指数21年全年下跌-14%。A股则在新能源和通胀推动的资源品(pin)行情下重启上行通道，万(wan)得全A全年上涨9%，结构上电力设备领涨，此外有色金(jin)属、煤炭、化工、钢铁等周期资源品受通胀上行影响，同样涨(zhang)幅居前，AH溢价指数从130升至(zhi)149。由于行(xing)业属性导致通胀环境对(dui)A股业绩影响更大，21年PPI同(tong)比从-0.4%升至高点13.5%，全A（非(fei)金融）净(jing)利(li)润增速从20年3.4%大幅升(sheng)至(zhi)21年的25%，港股(gu)21年全年净(jing)利润增速21%，通胀回归带来A股(gu)相较港股业绩(ji)的优势放大，是21年A、H行情分化的重要(yao)原因之一。当前来看，关注通胀回归的(de)节奏和幅度，若价格水平快速回升，A股业绩优势(shi)放大，有望相对港股走强(qiang)，但短期概率不大。此外，关注美联(lian)储降息预期，若降息时(shi)点持续延后，海外流动性趋紧对港(gang)股(gu)冲击更大，可能出现A股涨港(gang)股跌的分化收敛(lian)。