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6月(yue)土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環比上行。截(jie)至6月(yue)22日，100大中城市土(tu)地成交溢(yi)價率噹(dāng)週(zhou)值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成交麵積日均值(zhi)爲(wèi)27.20萬(wàn)平(ping)方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋(wu)新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工麵積纍計衕比降幅(fu)擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積(ji)纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅(fu)擴大，房地産開髮資金來(lái)源(yuan)纍(lei)計衕比降幅擴(kuo)大。

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全球(qiu)降息(xi)空间再(zai)度打开，A股“稳中向好”延续。海外方(fang)面，尽管美联储内(nei)部分歧仍较大，但随着地缘风险降温和油价回落，市场(chang)已开启(qi)降息交(jiao)易；国(guo)内方面(mian)，受益于中长期资金的持续入市，年(nian)初至今A股指数中(zhong)枢逐渐抬升。本周A股成交(jiao)放量和赚钱效应抬升，投资(zi)者风险偏好明显(xian)回暖并再度打开震荡中枢上沿。展望后(hou)市，汇率对我国货币政策的制约明显减弱，国内政策“稳增长”也需要宽松(song)的货币环境，国内外降息空间打开将有利于推动A股估值的抬升。

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我们认为，多方面积极因素会在2026年至2027年叠加🩲🥔，构成牛市的核心区间。近期A股向下力度弱，向上力度强，也在提示市场更多关注长期积极因素。也要承认，当下行情距离牛市启动仍有一定差距。主要体现为：总量基本面预期偏弱，结构性改善还不是牛市级别。各类资金预期依然割裂👅🍌👄，关注基本面趋势的投资者相对谨慎👜。短期可能还有博弈性的指数冲高🌽🍒🥒，2025年二季度至三季度仍维持中枢偏高震荡市判断。

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部分农化制品、化学制品（氟化工产品等）受益于下游需求回暖或供给受限，价格同比较高增长或有改善，相关盈利有望实现较高增长。其中🥾💗💛🍏，硫酸铵价格创近一年新高🩱，磷酸一铵价格高位震荡，价格中枢较一季度环比抬升🤍，钾肥库存持续下滑，降至历史低位，R22近一年涨幅超25%，R134a近一年涨幅超45%。

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2、中原高速：公司拟投资建(jian)设商登(deng)高速青州大道出入口(kou)新(xin)建工程项(xiang)目。该项目计划于2025年7月(yue)开工建设，工期5个月(yue)。项目投资估算约3.26亿元，公司(si)负责承担除征地拆迁以外费用共计约2.34亿元。