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1、6月土地成交溢價(jià)(jia)率月環(huán)(huan)比下行，30大中(zhong)城市(shi)商品房成交麵(miàn)(mian)積(jī)月環比上行。截至(zhi)6月22日，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)週值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米(mi)，月環比(bi)上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工(gong)麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄(zhai)，房屋竣工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大(da)；商品(pin)房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積纍(lei)計衕比降幅擴(kuo)大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴大，房地産開髮資金來(lái)源纍計(ji)衕比(bi)降幅擴大。

2、然而单纯计算交易占比的缺陷比较明显🥦👢🎒💗，毕竟无法回答“多高算高”的问题。因此我们进一步计算了这一成交占比2024年以来的历史分位以及对比了这一占比与其流通市值比港股主板市值的情况。我们看到包括港股新消费🧅、创新药、非银与互联网等板块均在去年924至今触及过100%的分位数，并且在触及100%分位数后往往也对应着成交与市值对比的阶段性高点🍓👜👛🥿。以港股非银板块为例🍄，去年924政策转向后这一板块交易占比快速触及100%分位后集中度明显下滑，不过近期受“稳定币”等事件因素驱动再次快速抬升。