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北京市通州区(qu)区长助理、区(qu)**特聘专家林巍，用通州区首单不动(dong)产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万(wan)的自住商品房转入信托时，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三(san)倍；持有环节每(mei)年需要(yao)额(e)外缴纳房产税(shui)；未来处置(zhi)时，即使住满5年、唯一住房，房产升(sheng)值部分的所(suo)得税仍达20%。三项相加，与个人直接持有房产相(xiang)比，信托的额外总税负达(da)数十万元，这直接消解了普通家庭的保障能力。

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此前，Meta 决定推迟(chi)其大型人(ren)工智能模型 Llama 4 Behemoth 的首次亮相。据(ju)《华(hua)尔街曰报》报(bao)道，由于担心该模型相较于之前的(de)版本升级(ji)不够显著，公司(si)将其发布时间推迟至今年秋季晚些时候。

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