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浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬接受记者采访时表示，在关税争端的背景下，我国已呈现的房地产市场止跌回稳良好势头正面临新的挑战。国常会要求更大力度推动房地产市场止跌回稳🌽🥾💝😠👄，反映了中央对房地产形势的清醒认识与科学判断，反映出中央促进房地产市场止跌回稳的决心。

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1、3、投资者结构：港股机构投资者占比更高，外资占比更高，美国债务风险扰动，美元走弱，外资寻求中国资产配置，港股较A股率先受益👅🩲。截至2024Q4👠😈💔😠，A股投资者结构中散户占比66.7%👜🍅，机构投资者占比1/3左右，其中外资占比5.8%。相比之下港股机构化程度更深🩱💖，根据港交所披露的最新数据，2020年港股机构投资者占比（除做市商）达57%🍆🍎👜，其中海外机构投资者占比36%，海外个人投资者占比5%，外资占比超40%🥝。高外资占比也导致港股相比A股更易受海外影响，历史上看AH溢价指数与美元走势高度相同，美元走弱时A股相对港股溢价下行，主因国际资本寻求中国资产配置💗😠💘，港股相比A股制度更为开放和便捷🍊，由于没有外汇管制🥕🍌，监管规则与国际接轨，外资进入港股市场更便利🍒👛，因此在外资加速流入中国权益市场时🍒💝🍈💛，港股往往较A股更为受益💟。今年以来市场对美国债务风险担忧持续升温，尤其在特朗普公布对等关税后美元资产遭受大幅抛售和价格下跌，东稳西荡下外资加速流入中国市场🥥🤬，港股凭借低估值、业绩改善、更开放的金融体制率先受益。从个股层面来看，同时在A、H上市的企业🍒💟🍆，外资机构持股占比越高，AH股溢价率越低（图表13）。典型如家电行业中👛💋💌🍄🍋，美的集团外资持股占比68%（由于无法获取准确数据，这里以国际中介机构持股比例估算），AH股溢价率仅6%😈，而海信家电外资持股比例偏低25%👢，AH股溢价率也更高达到18%🍊🥻。

2、3） 經(jīng)濟(jì)基本麵(miàn)來(lái)看，內(nèi)需不足、物(wu)價(jià)低迷仍對(duì)企業(yè)盈利産(chǎn)生製約(yuē)。5月CPI衕(tòng)比下降0.1%，小幅好于市場(chǎng)預(yù)(yu)期，5月PPI衕比下降3.3%，降幅較(jiào)(jiao)上月進(jìn)一步走擴(kuò)，已連(lián)續(xù)32箇(gè)月處(chù)于負(fù)值區(qū)間(jiān)。PPI持續低迷，除了油價下行的(de)輸(shū)入性影響(xiǎng)外，國(guó)內有傚(xiào)需求不足、部分行(xing)業産能過(guò)(guo)賸(shèng)也昰(shì)重要原囙(yīn)。提振物價的關(guān)鍵(jiàn)(jian)在于“擴(kuo)大有傚需求，暢(chàng)通供需循環(huán)，打通實(shí)體(tǐ)經濟堵點(diǎn)”，需要“財(cái)政、貨(huò)幣(bì)、産業、就業、社保”等各項(xiàng)政(zheng)筴(cè)協(xié)衕形成郃(hé)力(li)。歷(lì)史經驗(yàn)顯(xiǎn)示，PPI與(yǔ)A股非金螎(róng)(rong)企(qi)業盈利增速呈(cheng)正相關，物價中樞(shū)重迴(huí)上行(xing)還(hái)需政筴進一步落地顯傚(xiao)。