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房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准🍄💟🍄。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积🍅🍏，不能分割计算。

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1、下跌中的回落：美元走强，外资流出(chu)，高外资持股占比的港股较A股跌(die)幅更(geng)深，当前概率不大。AH溢价在A股和港(gang)股(gu)均下跌的行情中收敛有两次(ci)典型案例，分别为23年和24年5-8月(yue)。背后原因类似，均为强美元之下，外资加速(su)流(liu)出中国资产，而外(wai)资占比更高的港(gang)股(gu)相比A股受影响更大，跌幅更深。（1）23年美联储处于加(jia)息(xi)周期，全年4次加息，美元指数从低位101升至107，10年期美债收益率从3.3%升至4.98%，强美元叠(die)加国内经济(ji)下行压力加大，外资加速流(liu)出，外资流出对外资持股占比更高的港股冲击更大，23年恒生指数下跌-13.8%，万得全A -5.2%，AH溢价(jia)指数从129升至151。（2）24年(nian)美国通胀持续高(gao)位，美联储不断推迟降息时间，“higher for longer”预期下美元指数和美债利率持(chi)续高位，外资也在24年5-8月加速流出中国权益市场，港股更为受挫，24年5-8月恒生指数跌-15%，万得全A -10%，AH溢价指数从133升(sheng)至151。当前来看，美元短期走强概率不大，若三季(ji)度(du)美丽大法案提高美国债务上限落(luo)地，预(yu)计将在未来10年增加3.3万亿美元的美国(guo)债务，这(zhe)意味着美国(guo)公共(gong)债务(wu)与GDP之比将从(cong)2024年的98%大幅增加至125%。且基于(yu)借新还旧的诉求以及美国(guo)财政部回补TGA账户需求，可能出现美债大幅增发的情况(kuang)，市场对美(mei)国债务风险的担忧可能引发美元进一(yi)步走弱。

2、樑(liáng)瀟(xiāo)認(rèn)爲(wèi)，海天味業(yè)赴港二次上市準備(bèi)(bei)週期(qi)較(jiào)(jiao)短，這(zhè)(zhe)也得益于已經(jīng)在A股上市的基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)。他強(qiáng)(qiang)調(diào)，港股在國(guó)際(jì)上的認(ren)可度較高，爲企業“産(chǎn)業齣(chū)海”提供(gong)了天然便(bian)利。海天(tian)味業選(xuǎn)擇(zé)赴港(gang)二次上(shang)市，不僅(jǐn)有助于海天味業更高(gao)傚(xiào)地佈(bù)跼(jú)海(hai)外市場(chǎng)(chang)、推進(jìn)(jin)海外工廠(chǎng)建(jian)設(shè)等戰(zhàn)畧(lüè)擧(jǔ)(ju)措(cuo)，更能借(jie)助國際資本平檯(tái)，加速實(shí)現(xiàn)品牌(pai)全毬(qiú)化(hua)與(yǔ)供應(yīng)鏈(liàn)國際化的突(tu)破。