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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍🥕🍉🤬🩳，用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时😠💌，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处置时，即使住满5年、唯一住房，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加，与个人直接持有房产相比🥿🍇，信托的额外总税负达数十万元，这直接消解了普通家庭的保障能力😈💖👡💛👝。

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这(zhe)其中也包括美联储，政策制定者在考虑潜在降息时面临(lin)着微妙(miao)的平衡。尽管一些美联(lian)储官员重新开启(qi)了 7 月降息的可能性，但达科(ke)认为门槛仍然(ran)很高。

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展望7月，市场可能会呈现指数突破上行，科技非银等进攻性板块占优的格局🍇💟。从基本面的角度来看，财政指数的发力和消费的韧性🥿🧅🥒，使得二季度总需求增速进一步边际改善，使得即将到来的中报业绩期，在科技、消费、中游制造领域均存在业绩边际改善的可能，半年报披露窗口期成为A股有利的上行动力。尽管高频数据显示出口下半年承压，但是预计在积极财政政策的支持下💘，预计下半年总需求仍将保持平稳，经济出现衰退或显著下行的可能性较低。在流动性和增量资金方面🥾👜🥦，目前利率仍处于较低水平，资产荒趋势依然存在🍊👡🥦。上半年，无论是基金净值还是个股的涨幅中位数均达到正5%左右👘，进一步积累了今年的赚钱效应🍋🥕👿👡🥾，这为指数后续突破上行、触发关键正反馈效应创造了有利条件，类似现象在2020年也出现过，我们称之为牛市阶段II🥿🥬🍋。风格方面🥻🩲👿，从当前景气趋势和产业趋势来看，7月科技风格占优的可能性较大。

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1、两天后，中央层面深入贯彻中央八项规定精神(shen)学习教育工作专班、中央纪委办公厅公开通报湖北(bei)、安徽等(deng)2起党员干部违规(gui)吃喝严重违反中央八项规定精神典(dian)型问(wen)题。

2、兄弟(di)姐妹們(men)啊，馬(mǎ)上又要開(kāi)盤(pán)了！過(guò)去的(de)一週交易日，滬(hù)指漲(zhǎng)1.91%，深成(cheng)指漲3.73%，創(chuàng)業(yè)闆(bǎn)指漲5.69%。A股(gu)后市怎麼(me)走？一起迴(huí)顧(gù)下週末大事，以及看看券商分析師(shī)們的最新(xin)研判。