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陈健玮：在全球(qiu)主要市场中，港(gang)股估值仍处于较低水(shui)平，并显著低于美国市(shi)场(chang)。根据彭博数(shu)据，恒生指数2025年预测市盈率为11倍，预测市净率(lv)为1.2倍，预测股(gu)息率达3.2%，其(qi)中，银行、电信、公用事业(ye)等高股息板块普遍超5%。相较于A股，恒生A/H溢(yi)价指数约(yue)为130点，显示港股估值优势仍存(cun)。中长期来看，南向资金持续流入，正重塑港股估值体系，定价权逐步转移，未来A/H价差有望(wang)收窄。此外，创新药、人工智能等(deng)领域(yu)的技术突破，正推动国际投资者重(zhong)估港(gang)股(gu)科技龙头的长期价(jia)值。

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田(tian)希蒙(meng)：受(shou)政策托底、技术革命与资金流入等因素共同(tong)助力，上半年港股(gu)市场表(biao)现强势。市场呈(cheng)现显著的(de)结构性特(te)征，例如，医疗保健方(fang)向(xiang)涨幅约50%，科技方向涨幅近30%，以及新消费等板块领涨。尽管4月受外围摩擦冲击，但在财(cai)政加码、创新药审(shen)批松绑等政策对冲与AI商业化加速等因素共振下，市场快速修复，形(xing)成“春潮—波折—回澜”三阶段行情。

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6月土地成交(jiao)溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市(shi)商品(pin)房成交麵(miàn)積(jī)月(yue)環(huan)比上行。截至(zhi)6月22日，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)週值月(yue)環比下(xia)行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成交麵積(ji)日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行(xing)6.4%。1-5月份房屋(wu)新開(kāi)(kai)工麵積(ji)纍(léi)計(jì)(ji)衕(tòng)(tong)比降幅收窄，房屋竣(jun)工麵(mian)積纍(lei)計衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商(shang)品房銷售麵積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍(lei)計衕比降幅擴大，房地(di)産開髮資金來(lái)(lai)源纍計衕比降幅擴(kuo)大。

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