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新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）🍈🍌😻。该指标是累计数据。

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海外方(fang)面，中东局势再度升级，使得全球大类资产价格出现较**动(dong)，黄金与原油(you)价格双双大幅上涨。6月13日伊朗遭受以色列代号“崛起(qi)的雄狮”的空袭行动，多处核相(xiang)关设施遭击中，伊朗总参谋长巴盖里身亡，大幅激化市场(chang)避险预期，黄金“避险”属性推动(dong)金价明显(xian)上涨。周五伦敦金一(yi)度突破 3,400 美元/盎司，成交在 3433.35 美元(yuan)/盎(ang)司，本周累计涨(zhang)幅约 3.74%。与此同时，受中东局势影响(xiang)，市场开始预期(qi)伊朗(lang)封锁霍尔木(mu)兹海峡，对于全球石(shi)油供(gong)给造(zao)成更(geng)大威胁，使得本(ben)周油价大幅上涨。布伦特原油(you)本周累计(ji)上涨(zhang)12.8%，周五收(shou)于 75.18 美元/桶。

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5月31日20时45分🍅💋，本趟专列抵达阿拉木图。哈萨克斯坦举行了隆重的欢迎仪式🍉👅，热情好客的当地民众身着传统服饰🍄🍎，载歌载舞👚🩳，迎接远道而来的中国客人。一系列精彩纷呈的活动随即展开🥾😠🍏🩳。

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1、总的来看🍓🥥🍉，面对外部环境的变化，宏观政策协同发力，各方面积极应对。5月份，国民经济运行总体平稳💝🥕，高质量发展态势持续，展现出较强的韧劲和活力🎒。下阶段🥕😡👢💗，国际环境不确定因素较多🍏，国内经济长期积累的矛盾仍在显现，经济回升向好的基础还需要巩固👢🤍🥝。要深入贯彻落实党中央🥿🥔🧄、国务院决策部署💌🍓🥒，实施好更加积极有为的宏观政策，着力做强国内大循环，强化创新驱动，扎实推进高质量发展，促进经济持续健康发展。谢谢💞🤍。

2、下跌中的回落：美元走强，外资流(liu)出，高外资持股占(zhan)比的(de)港股较A股跌幅更深，当前概率不大。AH溢价在A股和港股均下跌的行情中收敛有两次典型案例，分别为23年和24年5-8月。背后原因类似，均为强美元之下，外资加速流出中国资产，而外资占比(bi)更高(gao)的港股相比A股受影响更大，跌幅更深。（1）23年美(mei)联储处于加息(xi)周期，全年4次加息，美元(yuan)指数从低位101升至107，10年期美债收益(yi)率从3.3%升至4.98%，强美元叠加国内经济下行压力加大，外资加速流出，外资流出对外资持股占比更高的港股冲(chong)击更大，23年恒(heng)生指数下跌-13.8%，万得全A -5.2%，AH溢价指数从129升至151。（2）24年美国通胀持续(xu)高位，美联(lian)储不断推迟降(jiang)息时间，“higher for longer”预(yu)期下美元(yuan)指数和美债利率持续高位，外资也在24年5-8月加速流(liu)出中国权益市场，港股更为受挫，24年(nian)5-8月恒生(sheng)指数跌-15%，万得全A -10%，AH溢价指数从133升至151。当(dang)前来看，美元短期走强概(gai)率(lv)不大，若三季度美丽大(da)法案(an)提高美国债务上限落地，预计将在未来(lai)10年增加3.3万亿美元的美国债务，这意味着美国(guo)公共债(zhai)务与GDP之比将从2024年的(de)98%大幅增加至125%。且(qie)基于借(jie)新还旧的(de)诉求以及美国(guo)财政部回补TGA账(zhang)户需求，可能出现美债大幅增发的(de)情况(kuang)，市场对(dui)美国债务风险的担忧可能引发美元进一步走弱。