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房屋新开工面积：指房地产开(kai)发企业报告期内新(xin)开工建设(she)的房屋面积(ji)，以单位(wei)工程为核算(suan)对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的(de)房屋建筑面积和(he)上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋(wu)的开工以房屋正(zheng)式开始破土刨槽（地基处理(li)或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整(zheng)栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。

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本周美股回顾。中美关税谈判取得一定进展🍇👿💗，贝森特表态，美国可以延长部分谈判对手的关税暂停期，利好美股情绪继续转暖，本周美股前四天维持涨幅。周五以色列伊朗冲突影响市场风偏，市场趋于避险，黄金大涨的同时美股小幅下跌😻🩳💘。市场担忧伊朗遭受袭击原油供应受阻，原油价格大涨👙🤍，带动美股石油板块大涨。

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方正證券指齣(chū)，製冷劑(jì)昰(shì)氟化工行業(yè)中槼(guī)糢(mó)最大、應(yīng)用最廣(guǎng)汎(fàn)的細(xì)分領(lǐng)域之一。《矇(méng)特利爾(ěr)(er)議(yì)定書(shū)》推動(dòng)了製冷(leng)劑的代際(jì)更(geng)迭，噹(dāng)前製冷劑行業處(chù)(chu)于二代製(zhi)冷劑加速削減(jiǎn)、三代(dai)製冷劑配額(é)凍(dòng)結(jié)、四代製冷劑專利保護(hù)期，供給(gěi)強(qiáng)約(yuē)束疊(dié)加行業(ye)格(ge)跼(jú)(ju)集中揹(bēi)景下，二、三代製冷劑正處于價(jià)格上(shang)行週期(qi)，下遊(yóu)空調(diào)咊(hé)(he)汽(qi)車(chē)(che)行(xing)業有朢(wàng)保持增長(zhǎng)趨(qū)勢(shì)，三代製冷劑有朢量價齊(qí)陞(shēng)(sheng)。此外，含氟精細化工品昰氟化工行業中的小而精品種，産(chǎn)品(pin)壁壘(lěi)(lei)咊坿(fù)加值(zhi)高(gao)，近年來(lái)市場(chǎng)(chang)需求增長顯(xiǎn)(xian)著。隨(suí)着新能源(yuan)、電(diàn)子等新興(xìng)産業的(de)髮(fà)展，其市場槼(gui)糢不斷(duàn)擴(kuò)大(da)。

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2、2H25数据中心供电(dian)协议政策有望明确，看好(hao)数据中(zhong)心溢价协议年内落地，建议关注市场化发电企业短期催化机会。与数据中心签订溢价协议是(shi)公司未来盈利、股(gu)价上行的核心驱动力。当前，FERC、ERCOT等电力监管部门对(dui)与数据中心定(ding)向签约供电协议模式暂时驳回，主要(yao)由于担忧定向协议损害(hai)其他(ta)电力用户权益。2H25多个监管部门拟重新审议相(xiang)关政策，FERC 6月(yue)初将进行会议，裁决有望三个(ge)月内完成（若强制和解需额(e)外60-90天），ERCOT相关法案(an)SB6在(zai)听证阶段，6月初或进行立法会议。我们认为监管部(bu)门在重新评议后或认可定向协议模式，并附加补贴(tie)其他(ta)电力用户、补贴电网公司方案。当前云厂商数(shu)据中(zhong)心建设需求旺盛、价格接受能力强，一旦监管方案明确(que)，在谈协(xie)议加速落地可能性较大，或对发电企业形成催化(hua)。