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下跌中的回落：美元走强🩰🍊，外资流出😡💔，高外资持股占比的港股较A股跌幅更深，当前概率不大😈🌽🎒。AH溢价在A股和港股均下跌的行情中收敛有两次典型案例👠👗😻，分别为23年和24年5-8月🥿。背后原因类似👡🤍😻，均为强美元之下🧄🥥💯💗，外资加速流出中国资产🥿💟🍎🥻，而外资占比更高的港股相比A股受影响更大😈👙，跌幅更深。（1）23年美联储处于加息周期，全年4次加息🍆💋，美元指数从低位101升至107，10年期美债收益率从3.3%升至4.98%，强美元叠加国内经济下行压力加大🥕💔🧄🍍👅，外资加速流出🍈🍅🍌😠，外资流出对外资持股占比更高的港股冲击更大，23年恒生指数下跌-13.8%💗💕，万得全A -5.2%，AH溢价指数从129升至151。（2）24年美国通胀持续高位🥝😠，美联储不断推迟降息时间🥦，“higher for longer”预期下美元指数和美债利率持续高位，外资也在24年5-8月加速流出中国权益市场，港股更为受挫，24年5-8月恒生指数跌-15%，万得全A -10%，AH溢价指数从133升至151💔👠💕。当前来看💯💋，美元短期走强概率不大，若三季度美丽大法案提高美国债务上限落地🧄👘🥑，预计将在未来10年增加3.3万亿美元的美国债务，这意味着美国公共债务与GDP之比将从2024年的98%大幅增加至125%。且基于借新还旧的诉求以及美国财政部回补TGA账户需求，可能出现美债大幅增发的情况，市场对美国债务风险的担忧可能引发美元进一步走弱🥕😈。

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1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积625020万平方米🍌👿，同比下降9.2%🧡💯😈。其中🥔🤬😡🧡🥻，住宅施工面积435354万平方米💔🍇🍑😡，下降9.6%。房屋新开工面积23184万平方米，下降22.8%。其中💯👠，住宅新开工面积17089万平方米，下降21.4%🥝👄。房屋竣工面积18385万平方米，下降17.3%。其中，住宅竣工面积13337万平方米，下降17.6%🤬🥿🥿。

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