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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行💕💞🥿。截至6月22日👝，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点🍄🥑💔，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米🥕🍋👛🍋，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额🥕👿、商品房销售面积累计同比降幅扩大💛；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大😻🍅，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大🥕🥒。

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相比2014年底和2019年初🍑💌，当前市场从估值上来看可能还不支持纯粹流动性驱动的行情，但如果美联储在7月意外降息，并且中国央行同步宽松🍍🍉🍇，可能成为引燃市场情绪的一个催化。从板块轮动来看🥻👄，活跃资金或正从医药和消费切向科技和金融，红利也开始滞涨🍄。结构性机会仍料将是贯穿中报季的话题，指数型机会可能还需要等三季度末到四季度🍍👠🍍🥑。近期🥒🩳👄💯，YU7大热💛💗、欧洲延缓停售油车👝，标志着产品力正替代产品形式💯💕，推动全球电气化进程全面加速东移，下一个阶段的行情逻辑可能是电气化领域全产业链变现能力的提升👗🩱👚🤬，以及AI智能化领域的追赶😈。三季度A股科技企业IPO重启，科技领域产品催化频出🍊，或将带来市场注意力重新转向科技板块，有望接力创新药和新消费的行情🍎。预计AI和军工是三季度寻找结构性机会的重心。

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