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近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行(xing)动实施方(fang)案（征求意见稿）》，（下称《征求意见稿》）其中，在限制措施清理(li)优化行动方面提(ti)出(chu)，有序减少(shao)消费限制(zhi)。优化房地产政策，全面(mian)取消限购、限售、限价，降(jiang)低贷款首付(fu)比(bi)例和利率。同时，在大宗消费更新升级行动方面(mian)提出，更(geng)好(hao)满足(zu)住房消费需求。持续(xu)优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房(fang)公积金支付购房首付款(kuan)的同时申请住房公(gong)积金个人住房贷款。业内分析认为，广州此次(ci)政策松绑(bang)不(bu)仅是对市(shi)场现状的应对(dui)，更是有助于吸引(yin)高端人才、激活产业链条，推动城市长期发展蓄能(neng)。此次改革举措具有深远的意(yi)义，或(huo)将为广州房地产市(shi)场格(ge)局带(dai)来重塑，为城市的发展带来新的活力和机遇(yu)。

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25Q2-Q3为(wei)中枢偏高的震荡市，是基准判断。这个判断有什么下行风险？我们认为(wei)稳(wen)定资本市场“隔离墙”能够隔绝大部分短传导链条的宏观风险，比(bi)如财政、货币、经(jing)济数据验证。当前市场主要的下行风险，只能是长(zhang)传导(dao)链条的风险，比如中期资产配置格局的变化。市场关注度较高的是(shi)美国经济下行可能超预期，强化全球衰退预期(qi)。这种(zhong)情况下，中国需求也可能更长时间维持(chi)低位，A股供需格局(ju)改善(shan)节点(dian)可能推后。而在中长期中美竞争视角(jiao)下，美国经济下行压力对(dui)中国资产的影响是中性(xing)的。

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