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房地产投资跌(die)幅继(ji)续扩大。需求端政策不断放松(song)，但消费者选择“现房销售(shou)模式(shi)”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后，且与之(zhi)相配套的各类政策尤(you)其融资政策尚未(wei)明晰，对房企资金(jin)有明显影响(xiang)。此外，从产业链来看，现房销售使得房企(qi)拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地(di)成(cheng)交量价将会承压，不(bu)利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动(dong)，后续关注(zhu)重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式(shi)相适配的融资制度的出台。

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