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6月土地成交溢(yi)價(jià)率(lv)月(yue)環(huán)比下行，30大中城市(shi)商品房成交麵(miàn)(mian)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)(dang)週值月環(huan)比下(xia)行2.57箇(gè)百分(fen)點(diǎn)(dian)，30大中(zhong)城市(shi)商品房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋(wu)竣工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商(shang)品(pin)房銷(xiāo)(xiao)售額(é)、商品房銷售麵積(ji)纍計衕比(bi)降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完(wan)成額纍計衕(tong)比降幅擴大，房地産(chan)開髮資(zi)金來(lái)源纍計衕比降幅擴大。

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1、上述数(shu)据印(yin)证了“两(liang)重”建设(she)对于经济社会发展的关键支撑作用。眼下，一些重大项目建设正跑(pao)出“加速(su)度”，不仅(jin)能直接拉(la)动相关产(chan)业发展，还能为(wei)经济增长(zhang)筑牢根基(ji)。做好(hao)对“两重”领(ling)域的融资支持，通过(guo)优化资金投向等方式，使资金与一些重大项目的建设周期精准适配(pei)，既能提高(gao)资(zi)金使用效率，促进供需两端共同受益，还(hai)能推动(dong)一批“两重”项目顺利(li)开工投产(chan)。

2、平(ping)衡(heng)方面，回顾 2024 年(nian)，国内不锈钢产量维持(chi)高位，仅年中因(yin)常规检修减产环比小幅下降，全年产量增长(zhang)约 3%，进(jin)口(kou)方面(mian)由于(yu)印(yin)尼大型(xing)不锈钢厂冷轧检修停产长达两个月，进口量同比有所下降。内需疲弱影响(xiang)下，国内企业加(jia)大出口力度，且为规避潜在关税(shui)政策存抢出(chu)口(kou)行为，净出口量超预期(qi)回升，同比大幅增长。2025 年(nian)来看，不锈(xiu)钢维持产能过剩格局，由(you)于(yu)行业利润持续受到(dao)压制，远(yuan)期投产面临一定不确定性，全年产量增速预计约为 5.1%。需求端预计地产拖累(lei)放缓(huan)，内需关注消费**政策持续性(xing)，外需关注关税政策(ce)变动下转口(kou)贸易是否会受到较大冲击，预计需求增速为 5%，全年或依(yi)然(ran)呈过(guo)剩态势，但同比有所收窄，绝对量约 39.2 万吨。具(ju)体看向下半年，预计三(san)季度不锈钢过剩量约为(wei) 15.8 万吨，四季度过剩(sheng)量小幅扩大至 18.8 万吨，后续重点关注成本端支撑走(zou)向(xiang)及库存变化节奏。风险因(yin)素：1）印尼政策风险；2）需求(qiu)增长超(chao)预(yu)期