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近日，广州市商务局发布《广州市(shi)提振消费专项(xiang)行动实施方(fang)案（征求(qiu)意见稿）》，（下称(cheng)《征求意(yi)见稿》）其中，在限制措施清理优化行动(dong)方(fang)面提出，有序减少消(xiao)费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低(di)贷款首(shou)付比例(li)和利(li)率。同时，在大宗消费更(geng)新升级行动方面提出，更好满足住房消费需求。持续优化住房公积金使用政策，支持缴(jiao)存人在提取住房公积金(jin)支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住(zhu)房(fang)贷款。业内分析认为，广州此次政策松绑不仅是对市场现状的应对(dui)，更是有助于吸(xi)引高端人才、激活产(chan)业链条，推(tui)动城市长期发(fa)展(zhan)蓄(xu)能。此次改(gai)革举措具有深远的意义，或将为广州房地产市场格局(ju)带来重(zhong)塑，为城市的发展带来新的活(huo)力和机遇。

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過(guò)去兩(liǎng)箇(gè)月港股錶(biǎo)現(xiàn)持續(xù)強(qiáng)于A股，AH股溢價(jià)指數(shù)下行(xing)至(zhi)過去5年0.8%分(fen)位。今年以來(lái)港股錶現強勢(shì)，恆(héng)生指(zhi)數年初以來纍(léi)計(jì)漲(zhǎng)幅19%，顯(xiǎn)著高于A股上證指數0.8%，對(duì)應(yīng)AH股溢價指數從(cóng)年(nian)初145降至128，處(chù)過去5年0.8%分位。今年(nian)的港股行情可分爲(wèi)(wei)兩段，年初至3月19日恆(heng)生指數漲23.5%，衕(tòng)期上證指數2.2%，AH股(gu)溢價(jia)指數從145降至129。之后受海(hai)外風(fēng)險(xiǎn)(xian)擾(rǎo)動(dòng)，全毬(qiú)資本市場(chǎng)下跌，港股較(jiào)(jiao)A股跌幅更深(shen)，AH溢(yi)價短暫(zàn)迴(huí)陞(shēng)(sheng)，隨(suí)(sui)着特朗普“對等關(guān)稅(shuì)(shui)”風險落地，港股在反彈(dàn)行情中(zhong)錶(biao)現齣(chū)更強的彈性，4/7-6/13恆(heng)生指數漲20.5%，顯著跑贏(yíng)上證指數(shu)9%，AH股溢價也(ye)再度下(xia)行，降至歷(lì)史低位。

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對(duì)于髮(fà)行價(jià)格，公司披露，此次招股髮售價區(qū)間(jiān)爲(wèi)不超(chao)過(guò)36.3港元(yuan)/股，且預(yù)期不低(di)于35港元/股。時(shí)間(jian)上，香港公開(kāi)髮售堦(jiē)段已于6月11日啟(qǐ)動(dòng)，將(jiāng)(jiang)持續(xù)至6月16日。

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