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在“电风扇”式的轮动行情中，把握高切低节奏是获取超额收益的关键，而当前创新药👞🤬👘、新消费等热门主题可能已经阶段性见顶。以创新药为例，近期板块的走强固然存在强基本面因素支撑🥥🥻💌，但也不乏资金面驱动——部分欠配创新药的资金产生踏空焦虑🍅🥭🍈，“FOMO”情绪成为行情阶段性加速的重要力量，板块演绎也从最初的核心标的上涨到低位挖掘/后排套利标的普涨，呈现出阶段性见顶的信号。中长期维度来看🩳💝，我们依然看好低利率环境下创新药BD出海进入商业收获期，板块中枢上移，基本面优质的创新药标的将获得显著超额。但对于重视时间成本的投资者而言🍅😠，在短期波动思维下🍇🥕，板块的容错率随着交易拥挤度提升开始下降，在“守住胜利果实”的心态下，部分资金逐渐选择止盈🍒💛。同时👢，新消费板块的成交额占比也从高位回落，表明资金开始流出🧡🥑，选择性价比更高的方向。从近期算力通信、传媒修复🍆👢🍍、AI端侧开始活跃等现象亦能够看出💟🩲🩱👿💕，部分资金已经有意愿进行高切低🩱🍈🍏。

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1、5月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格(ge)環(huán)比由上月持平轉爲(wèi)下降0.2%。其中，上海(hai)上漲(zhǎng)0.7%，北京、廣(guǎng)州咊(hé)深圳分彆(biè)下降0.4%、0.8%咊0.4%。二(er)線(xian)城市新(xin)建商(shang)品住宅銷售價格環比由上(shang)月持平轉爲下降0.2%。三線城市新建商(shang)品住宅銷售價格環比下降0.3%，降(jiang)幅比上月(yue)擴(kuò)大0.1箇(gè)百分點(diǎn)。

2、5月份，一线城市(shi)新建(jian)商(shang)品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点(dian)。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳(zhen)分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二(er)、三线城市新建商品住宅销售价格同(tong)比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收(shou)窄0.4个和0.5个百分点。