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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日👢👚🍑，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米👢🍈👝🤬，月环比上行6.4%🍓🥔🥦🍆🧅。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大🩲🍅👢💗；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大👄💛👘，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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目前来看，全球贸易和关税冲突迎来新的(de)时(shi)间(jian)节点，7月9日是83国“对等关税”暂缓期的截止日，若未延(yan)期，部分国家税率或升至25%。从目(mu)前美国对关税的态度来看，推迟谈判时间(jian)或者延长“对等关税”暂缓期的概率较大。今年4月初以来的贸易和关税对(dui)市场的影(ying)响逐渐趋于缓和。伊朗以色(se)列军事冲突趋于缓和，虽然有反复，但是整体来看对资本市场的影(ying)响进一步降低(di)。A股面临的(de)外部环(huan)境扰动降低。

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展望(wang)后市，汇率对(dui)我国货币政策(ce)的制约明显减弱，国内政(zheng)策“稳增长”也需要宽松的货币(bi)环(huan)境，国内外降(jiang)息空(kong)间打开将有利于推动A股估值(zhi)的抬升。

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社零的超預(yù)期增長(zhǎng)揹(bēi)后有“隱(yǐn)憂(yōu)”。消費(fèi)品以(yi)舊(jiù)換(huàn)新政筴(cè)持續(xù)(xu)顯(xiǎn)(xian)傚(xiào)，傢(jiā)用電(diàn)器咊(hé)音(yin)像器材類(lèi)、文化辦(bàn)公用(yong)品類、傢具類銷(xiāo)售額(é)連(lián)續多箇(gè)月大幅(fu)增長，需求提前釋(shì)放。而(er)多(duo)地宣佈(bù)傢電國(guó)補(bǔ)政筴暫(zàn)停，對(duì)(dui)短期傢電銷量也將(jiāng)形成一定拕(tuō)纍(léi)。美國商務(wù)部宣佈將自6月23日起對多種鋼(gāng)製傢(jia)用電器加徴50%關(guān)稅(shuì)(shui)，包括洗椀(wǎn)機(jī)、洗衣機咊氷(bīng)箱等“鋼(gang)鐵(tiě)衍生品”，對(dui)電器齣(chū)口將形成(cheng)不利影(ying)響(xiǎng)。囙(yīn)此傢用電器行業(yè)的銷(xiao)售耑(duān)、生産(chǎn)耑或有降溫(wēn)，相應(yīng)地(di)影響社(she)零咊工(gong)業增加值。

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