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陈健玮(wei)：在全球主要市(shi)场中，港股估值仍处于较低水平(ping)，并显著低于美国市(shi)场。根据彭博数据，恒生指数(shu)2025年预测市盈率为11倍，预测市净率(lv)为1.2倍，预测股息(xi)率达3.2%，其中，银行(xing)、电信、公(gong)用事业等(deng)高股息板(ban)块普遍超(chao)5%。相较于A股，恒生A/H溢价(jia)指数约为130点，显示港股估值优势仍存。中(zhong)长期来看，南向资金持续(xu)流入，正重塑港股估值体系，定价权逐步转移，未来(lai)A/H价差有望收窄。此外，创新药、人工智能等领(ling)域的技术突破，正推动国(guo)际(ji)投资者重估港股科技龙头的长期价值。

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6月土地成交溢價(jià)率月(yue)環(huán)比下行，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環(huan)比上行。截至6月22日，100大中城(cheng)市(shi)土地成交溢價率噹(dāng)(dang)週值月環比(bi)下行(xing)2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成交麵積(ji)日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)(wan)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋(wu)新開(kāi)工麵積纍(léi)(lei)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售(shou)麵積纍計(ji)衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資(zi)完成(cheng)額纍計衕比降幅擴大，房地産開髮資金來(lái)(lai)源(yuan)纍計衕比降幅擴(kuo)大。

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2、大类因子表现来看，本周全市场股票池中👘🍌，Beta因子和流动性因子分别获取正收益1.06%🍈🍉👛🥭、0.37%；市值因子和残差波动率因子分别获取负收益-0.64%、-0.31%，市场表现为小市值风格💛🩰；盈利因子获取负收益-0.30%🥒🥦；其余风格因子表现一般🍏。