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根据房地(di)产开发(fa)统计制度、统计执法检查(cha)等规定，对上年同期房地产开发投资(zi)、新建商品房销售面积等数(shu)据进行修订，增速按可比口径计算。

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下跌中的回落：美元走强，外资流出，高外资持股占比的港股较A股跌幅更深，当前概率(lv)不(bu)大。AH溢价在A股和港股均下(xia)跌的行情中收敛有两次典(dian)型案例，分别为23年和(he)24年5-8月(yue)。背后原因(yin)类似，均为强美元(yuan)之(zhi)下，外资(zi)加速(su)流出(chu)中(zhong)国(guo)资(zi)产，而外资占比(bi)更高的港股相比A股受影响更(geng)大，跌幅更深。（1）23年美联储处于加息周(zhou)期，全年4次(ci)加息，美元指数从低位101升至107，10年期美(mei)债收益率从3.3%升至4.98%，强美元叠加国内经济下行压力加大，外(wai)资加速流出(chu)，外资流(liu)出对(dui)外资持股占比更高的港股冲击更大，23年恒生指数下跌-13.8%，万得全(quan)A -5.2%，AH溢价指数从(cong)129升至151。（2）24年美国通胀持续高位，美联储(chu)不断推迟降(jiang)息时间，“higher for longer”预期(qi)下美元指(zhi)数和美债利率持续高位，外资也在24年5-8月加速流(liu)出中国权益市(shi)场，港股更(geng)为受挫，24年5-8月恒生指数跌-15%，万(wan)得全A -10%，AH溢价指数从133升(sheng)至151。当前(qian)来看，美元短期走(zou)强(qiang)概(gai)率不大，若三季度美(mei)丽大法案提高美国(guo)债务上限落地，预计将在未(wei)来10年增加3.3万亿(yi)美元的美(mei)国债务，这意(yi)味着美国公共债(zhai)务与GDP之比(bi)将从2024年的98%大幅增(zeng)加至125%。且基于借新还旧的诉求以及美国(guo)财政部回补TGA账户需(xu)求，可能出(chu)现美债大幅增发的情(qing)况，市(shi)场对美国债务风险的担忧可能引发美元进(jin)一步走(zou)弱。

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