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近日(ri)，广州市商务局发布《广州市提振(zhen)消费(fei)专项行动实施方案（征求意见稿）》，（下称《征求意见稿》）其中，在限制措施清理优化行(xing)动方面提出，有序(xu)减(jian)少消费限制。优化房地产政策，全面取(qu)消限购、限售、限价，降低贷款首付比例(li)和利率。同时，在大宗消费更(geng)新升级(ji)行动方面提出，更(geng)好满足(zu)住房消费需求。持续优化住房公(gong)积金使用政策，支持缴存人在提取住房公(gong)积金支付购房首(shou)付款的同时申请住房公积(ji)金个人住(zhu)房贷款。业内分析认(ren)为(wei)，广州此次政策松绑不仅是对市场现状的应对，更(geng)是(shi)有(you)助于吸(xi)引高端人(ren)才、激活产(chan)业链条，推动城市(shi)长期发展蓄能。此(ci)次改(gai)革举措具有深远的意义，或将为(wei)广州(zhou)房地产市场格局带来重塑，为城(cheng)市的发展带来新的活力和机遇(yu)。

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2、4🌽🩲、交易热度：今年以来更多资金选择南下流入港股市场。AH股溢价指数与A股成交热度相关性较强🥭，当A股成交热度提升，A股表现较港股更优😈👢👅，AH股溢价指数抬升，反之下降。背后原因是由于A🍏🥾🎒🥿🍇、H股投资者结构差异，A股散户投资者占比更高🥔👚🎒🩲🧄，因此当市场风险偏好提升时🩳👅🥕，散户资金加速入场，高换手特性放大成交，推动A股上涨🍎。今年以来A股交易热度有所下滑，A股日均成交额从1-2月1.5万亿降至5-6月1.2万亿，日均换手率从1.8-1.9%降至1.3-1.4%💝。交易热度的下滑显示出当前A股缺乏交易主线🍋，赚钱效应偏弱，市场风险偏不强，而港股凭借低估值和业绩优势吸引大量南下资金。本轮南向资金流入始于2024年10月🍏🥝😠，春节后开始加速🍌🧄，呈现出规模大💛💋、速度快的现象，截至6/13，今年南下资金净流入6386亿元，接近去年全年的7440亿元，日均净流入61亿元，去年全年日均净流入仅30亿元🍏，南下资金买入额占港股成交比例30%，较去年24%显著提升💞🍊🍎🧅🧄。