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2．调查方(fang)法(fa)：新建商品住宅销售价(jia)格调查为全面调查，基础数据采(cai)用当(dang)地房地产(chan)管理部(bu)门(men)的网(wang)签数据；二手住宅销售价格(ge)调(diao)查为重点调(diao)查和典型调查相结合，基础数据来源于(yu)房地产经纪(ji)机构或房屋居住服务平(ping)台等相关企业上(shang)报和调查员实地采价。

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分化中的收敛：通胀回(hui)归A股较港(gang)股业绩占优，美联储降息预(yu)期影响港股表现。20年末至21年初核心资产行情进入白热化，尤其港股(gu)表现(xian)更为强势，AH溢价(jia)指数从(cong)20/10高点149降至21/2的130。而(er)在21年春节后，核心资产泡(pao)沫(mo)破灭，港股在美(mei)联(lian)储加息预期升温的背景下持续下跌，恒生指数21年全年下跌-14%。A股则在新能源和通(tong)胀推动的资源品行情(qing)下重启上行通道，万得全A全年上涨9%，结构上电力(li)设备领涨，此(ci)外有色(se)金属、煤炭、化工(gong)、钢(gang)铁等周期资(zi)源品受通胀(zhang)上行影响，同样涨幅(fu)居前，AH溢价(jia)指数从130升至149。由于行业(ye)属性导(dao)致通胀环境对A股(gu)业绩影响更大(da)，21年PPI同比(bi)从-0.4%升至(zhi)高点13.5%，全A（非金融）净利润增速从20年3.4%大幅升至21年的25%，港股21年全年净利润增速21%，通胀(zhang)回归带来A股相较港股业绩的优势放大，是21年A、H行情分化的重要原(yuan)因之一。当(dang)前来看(kan)，关注通胀回归(gui)的节奏和幅度，若价格水平快速回(hui)升，A股业绩优势放大(da)，有望相对港股走强，但短期概率不大。此外(wai)，关注美联储降息预期，若降息时点(dian)持续延后，海外流动性趋紧对港股冲击更大，可能出现A股涨港股跌的分化收敛。

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1、另外，中國(guó)全毬(qiú)競(jìng)爭力提陞(shēng)(sheng)的驗(yàn)證過(guò)程，也昰(shì)樂(lè)觀(guān)預(yù)期髮(fà)酵的過程。而隨(suí)着預(yu)期提陞、市場(chǎng)上(shang)漲(zhǎng)，后續(xù)驗證的容錯(cuò)率(lv)會(huì)(hui)有所降低，這(zhè)也可能成爲(wèi)擾(rǎo)(rao)動(dòng)的來(lái)源。

2、何傑(jié)(jie)錶(biǎo)示，噹(dāng)前，綜(zong)郃(hé)改革“2.0”的藍(lán)圖(tú)已經(jīng)(jing)繪(huì)就，關(guān)鍵(jiàn)(jian)在于抓好(hao)落地落實(shí)。許(xǔ)多改革仍屬于框架性、方曏(xiǎng)性的部署，需要結(jié)郃實踐(jiàn)需求，特彆(biè)(bie)昰(shì)做到“頂(dǐng)層(céng)設(shè)計(jì)(ji)與(yǔ)地方首創(chuàng)”的(de)有機(jī)結郃。