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“当客户在第25个月提前还款时(shi)，银行不仅损失预期(qi)利息收(shou)入，还要承担资金成本、渠道维护等(deng)长期投入。目前银(yin)行都(dou)是贴(tie)钱抢份额(e)。今年(nian)一季度商业银行净息差已降至(zhi)1.43%，确实已经耗不(bu)起了。”某家股份制银(yin)行的贷款经理表示。

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數(shù)據(jù)顯(xiǎn)示(shi)，截至一季度末，企(qi)業(yè)年金基金建立企業(ye)數爲(wèi)16.82萬(wàn)傢(jiā)，蓡(shēn)加職工3290.81萬人，積(jī)纍(léi)(lei)基金槼(guī)糢(mó)3.73萬億(yì)元；投資資産(chǎn)淨(jìng)值3.70萬億元，建立組郃(hé)數5892箇(gè)，近三(san)年纍計(jì)收益率爲(wei)7.46%。衕(tòng)時(shí)，22傢投筦(guǎn)人組(zu)郃收益，衕(tong)樣(yàng)爲近三年纍計收益率口逕(jìng)。

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1、当下投资者仍应谨慎🥾💌🍒😠💟，勿在情绪高点盲目追高🍊。配置上看好三条主线：一是黄金👡😈👝、稀土、核电设备等安全资产，建议适度配置并密切关注政策节奏；二是恒生科技指数、中资服务器、算力基础设施及部分半导体设备公司🧄👿，兼具主题催化与估值修复逻辑😠🍈；三是建议继续持有部分高分红🧄🥻、公用事业与类债属性资产🥭👜🍏，实现资金避险与低波动配置。

2、从市场交易看🥕🥥🥑，在各项稳楼市政策作用下🍆，房地产销售基本平稳💖🍇💔🩳。1-5月份🍌💓，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1-4月份基本持平。部分一线、二线城市市场交易较为活跃🤍💕🥦，商品房销售面积和销售额保持增长。从市场价格看，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄🍄。5月份70个大中城市中，多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄🩱。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点🥾。从商品房库存看，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米👛🍓🤍，连续三个月减少。