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本週（2025.06.23-2025.06.27，下衕(tòng)）A股強(qiáng)勢(shì)上漲(zhǎng)，北證50週度上(shang)漲6.84%、領(lǐng)漲主要寬(kuān)基指數(shù)。交(jiao)易(yi)情緒(xù)方(fang)麵(miàn)，市場(chǎng)強勢上漲伴隨(suí)成交(jiao)量穩(wěn)步擡(tái)陞(shēng)，量能指標(biāo)轉入積(jī)極(jí)區(qū)間(jiān)，截至週五（2025.06.27，下衕），量能擇(zé)時(shí)指標僅(jǐn)(jin)北(bei)證50維(wéi)持謹(jǐn)慎觀(guān)點(diǎn)，其牠(tā)主要寬基指(zhi)數轉爲(wèi)看多信號(hào)。股指期貨(huò)基差方麵，本週各大股指期貨主力郃(hé)約(yuē)基差均有收窄，對(duì)衝(chōng)成本（年化）均有減(jiǎn)小。資金(jin)麵方麵，ETF資金齣(chū)現(xiàn)止盈，股票型ETF資金(jin)整體(tǐ)呈現淨(jìng)流齣，科創(chuàng)(chuang)闆(bǎn)、中小盤(pán)爲ETF淨流齣(chu)主要方曏(xiǎng)。

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1、房地产投资跌幅继续扩大👚🎒🤬🥻🩱。需求端政策不断放松👡，但消费者选择“现房销售模式”🥝🩱，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰🍎👿🍌🥦🍄，对房企资金有明显影响。此外🍌🍏，从产业链来看💖，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎🍅，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压🍎🍑，不利于缓解地方财政压力🩳😡💌。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动😻💕，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持🍒，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台💗🎒🍒。

2、而在国内方面😻👜🍒，过去几年中🍍🌽，下半年房地产成交面积往往加速下行，加剧了对经济下行的担忧预期💝🍒。从目前的数据来看，6月份30个大中城市商品房成交增速的负值进一步扩大👝🥾，需要警惕今年下半年新房销售增速进一步下滑的可能性👞🍆🥦。