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1、房地产投(tou)资(zi)跌幅继(ji)续(xu)扩大。需求端政策(ce)不断放松，但消费(fei)者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周(zhou)转模式的终结，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚(shang)未明晰，对房企资金有明显影响。此外，从(cong)产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出(chu)让难度，土地成交量价将会承压，不利(li)于缓解地方财政(zheng)压力。4月政治局会议提出加力实(shi)施城市更新行动，后续(xu)关注重点在于(yu)城(cheng)市更新(xin)的资金(jin)能否有增(zeng)量支持，以及关注与房地产发展新模式相(xiang)适配(pei)的融资制(zhi)度的出(chu)台。

2、3、从需求维度(du)来看，EIA预计今年全球石油(you)和燃料需求(qiu)将比去年增长100万(wan)桶(tong)/日(ri)，今年(nian)全球(qiu)原油需求预计将增至1.037亿桶/日。将2025年全球原油需求增速预期维持在130万桶/日；将(jiang)2026年全球原油(you)需求增速预期维(wei)持在128万桶/日。预计2025年下半(ban)年全(quan)球经济将表现良好，此前全球经(jing)济在表现优于预期(qi)。IEA将2025年平均(jun)石油需求增长预(yu)期下调至72万桶(tong)/日；将2026年平均石油需求(qiu)增长预(yu)期下调至74万桶(tong)/日(ri)。2025年全球石(shi)油供应将增(zeng)加180万桶/日，此前预测为增加160万桶(tong)/日。预计2025年(nian)原油总(zong)需求将达到平均1.038亿桶/日，2026年为1.045亿桶/日(ri)。国际能源署表示，除(chu)非出现重大中断，否则到2030年，石油市场(chang)预计仍将有充(chong)足的(de)供(gong)应。到2030年，全球石油产(chan)能预计将达到1.147亿桶/日，远高于预期的需求。同时(shi)需要注意的是美国和中国这两大经济体(ti)的石油需求情况，当前看美国的石油产量隐身需求仍延续2024年的高水平，国内的原(yuan)油进口以及加工量同比增速(su)下滑，预计(ji)下半年均有不同程度的承压。季节性来(lai)看三季度好于四季度，因而季节性上来看，或呈现先(xian)扬后(hou)抑的节奏。