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5月份，一(yi)線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格(ge)衕(tòng)比下降2.7%，降幅比上(shang)月收窄0.5箇(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上(shang)海、廣(guǎng)州(zhou)咊(hé)深圳分彆(biè)下(xia)降0.7%、0.1%、6.6%咊(he)3.2%。二、三線城市(shi)二手住宅銷售價格衕比分彆下降6.1%咊(he)6.9%，降幅分彆收窄0.4箇(ge)咊0.5箇(ge)百分點。

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1、1、基本面：港股较A股业绩增速更强，A股消费+制造+周期🍒🎒🩲🧄，港股更偏科技互联网🤍😡🥭👜，受价格下行的影响较小。近两年来港股业绩增速显著强于A股，2024年全部港股归母净利润同比10.2%🍈🥬👄，显著高于全部A股的-3%，剔除金融后港股2024净利润同比11.7%🧡👙🥔，同样高于全A（非金融）的-13%。究其原因我们认为A股业绩疲弱主要受价格因素拖累👄🌽🥒，核心在于A股的行业特征，从剔除金融的净利润占比来看💟👘👗😠，2024年A股主要集中在周期（石化14%、煤炭6%）🥿，消费（食饮8%💌💕、医药6%）👚🍇，制造业（汽车5%、电子5%、电力设备4%）等，这些行业基本面受价格因素影响更大💔💯💕💯，价格下行压缩毛利👜，进而影响盈利表现。相比之下🍌，港股除金融外🍉👙👙💖，行业主要集中于周期（石化20%）和科技行业（传媒13%、通信12%）🥦🧄🧄，且更偏向于互联网、信息服务等细分领域，包括腾讯、网易、美团等互联网巨头，消费🥦🍌、制造等行业占比不高🍆🍎🍇🥒，行业属性导致了港股业绩受价格下行的影响更小💖👜🍇🥬。历史上看，由于A股行业结构更偏传统经济👘😡🤬💞，因此对价格更敏感，PPI下行区间往往对应港股较A股业绩更优，典型如16Q4-19Q4，PPI同比从5.5%降至-0.5%，同期全A净利润同比从5.4%小幅升至5.5%，全部港股从-3%升至12%🍅💖🩱，二者增速差从8pct降至-6pct🧅👿🩲。

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