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国常会要求更大力度推动房地产市场止跌回稳，广州(zhou)拟全(quan)面(mian)取消限购(gou)、限售(shou)、限价。国常(chang)会要对全国房地产已供(gong)土(tu)地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，多管齐下稳定(ding)预期、激活需求、优化供给、化解风险(xian)，更大力度推动房地产市场止跌回稳。广州拟全面取消限(xian)购、限(xian)售、限价，降低贷款首付比例和利率。

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1、下跌中的回(hui)落：美元(yuan)走强，外资流出，高外资持股占比的港股较A股跌幅更深，当前概率不大。AH溢价在A股和港股均(jun)下跌的行(xing)情(qing)中收敛有两次典型案例，分别为23年和24年5-8月。背后原因类似，均为强美元(yuan)之下，外资加速流出中国资产，而外资(zi)占比更高的港(gang)股(gu)相比A股受影响更大，跌幅更深。（1）23年美联储处于加息周期，全(quan)年4次加息，美元指数从低位101升至107，10年期美债收益率从3.3%升至4.98%，强美元叠加国内经济下行压(ya)力加大，外(wai)资加速(su)流出，外(wai)资(zi)流出对外资持股占比更高的港股冲击更(geng)大(da)，23年恒生指数下跌-13.8%，万得全(quan)A -5.2%，AH溢价(jia)指数从129升至151。（2）24年美国通胀持续(xu)高位，美联储不断推迟降息(xi)时间，“higher for longer”预期下美元指数和美债利率持续高位，外资也在24年(nian)5-8月加速流出中国(guo)权(quan)益(yi)市场，港(gang)股(gu)更为受挫，24年5-8月恒生指数跌-15%，万(wan)得全(quan)A -10%，AH溢价指数从133升至151。当前来(lai)看，美元短期走(zou)强概率不大，若(ruo)三季度(du)美丽大(da)法案提高美国债务上限落地，预计将在未来10年增(zeng)加3.3万亿美元的美(mei)国债务，这意味着美国公共债务与GDP之比将从2024年的98%大幅增加至125%。且基于借新(xin)还旧的诉求以及美(mei)国财政部回补(bu)TGA账户需求，可能出现美债大幅增发的情况，市场对美国(guo)债务风(feng)险的担忧可能引发美元进一步走弱。

2、吸引豪华投资团的少不了奕斯伟计算背后的创始人：王东升。2019年，王东升从京东方退休后💖🍏，转身二次创业，创办了奕斯伟集团。其二次创业打造的“奕斯伟系”近期双线出击——旗下奕斯伟计算向港股递交《招股书》🍍🍍🥭🤬，兄弟公司奕斯伟材料亦在A股科创板IPO进程中。若两者顺利上市👝👡🍄🌽，这位“中国面板之王”的资本版图将再添两座城池。