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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍，用通州区首单不动产信托案例进行了分析👜🍈🧅。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时🥒，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍👚👡🍄；持有环节每年需要额外缴纳房产税🥾🍄🍆🥔；未来处置时😡💝，即使住满5年、唯一住房，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加，与个人直接持有房产相比🍇💔，信托的额外总税负达数十万元，这直接消解了普通家庭的保障能力🍌💝👠。

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2、从去年三季(ji)度以来(lai)，无论是个股还是基金(jin)，赚钱效(xiao)应在进一步强化，今(jin)年以来，个股涨幅中位数达到8.5%；偏股基金（股票、偏股混合）涨幅中位数在去年(nian)3.3%的基础上，今年进一步攀升至5%。市场上的赚钱效(xiao)应在不断积累。量化私募、个人投资者(zhe)的增量资金仍然呈现持续流入的状(zhuang)态。也就意味着，一旦A股接下来突破3450或WIND全(quan)A的5400，赚钱效应将会进一步强化，就有可能会进(jin)入(ru)到牛市第二阶段(duan)，引发(fa)增量资金的正(zheng)反馈，从而使得指数进一步的加速上涨。