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6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商(shang)品房成交麵(miàn)(mian)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)週值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)(dian)，30大中城市商品房(fang)成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月(yue)環比上(shang)行6.4%。1-5月(yue)份(fen)房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅(fu)收窄，房屋竣工(gong)麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)(e)、商品(pin)房銷售麵積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)(fa)投(tou)資(zi)完成額纍計衕比降幅擴大，房地産開髮資金來(lái)源纍計衕比降幅擴大。

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本周公募(mu)调研(yan)选股(gu)策略(lve)和私募调研跟踪策略获取正超额收益。公(gong)募调研选股策略相对中证(zheng)800获得超额收益0.40%，私募调研(yan)跟(gen)踪策略相对中证(zheng)800获(huo)得超额收益0.79%。

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政策层面(mian)，从(cong)今年(nian)3月(yue)国家金融监督监管总局(ju)发布《关于发展消费金融助力提振(zhen)消(xiao)费的(de)通知》，到近日中国(guo)人民银行等六部门联合印发《关于金融支持提振和(he)扩大消费的指导意见》，均明确提出了支持(chi)和鼓励消费金融公司发展的举措。

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1、中证500股票池中，本周表现较好的因子有总资产增长率(1.84%)、单季度营业收入同比增长率 (1.56%)😡、单季度营业利润同比增长率(1.07%)🍉🍓😻🍊。表现较差的因子有营业利润率TTM (-1.79%)、单季度EPS (-1.67%)、大单净流入 (-1.60%)。

2、尽管中美经济周期处在(zai)不同的位置，但关税冲击(ji)带来的不确定性正使得这两个全 球最大经(jing)济体在(zai)下半年的(de)经济和政策节奏(zou)趋(qu)于阶段性同(tong)步。我们预计三季度前半段，国内外经济仍(reng)有韧性，政策相对(dui)谨慎和预期管理为(wei)主；随着中国出口压(ya)力和 美国经济压力在三季度后期(qi)逐渐明显，四季度国内有望(wang)出现更多增量政策落(luo)地， 以及海外美联储降息概(gai)率上升。