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清华大学房地产研究中心主任吴璟也对记者表示，当前房地产市场形势整体上仍复杂多变😻🎒，市场止跌回稳进程在不同城市、不同板块间温差较大🥦👞💛🍄👅，个别市场近期还出现了一些反复🍆，因此“更大力度”的政策举措在当下很有必要。

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短期来(lai)看，海外地缘冲突再加码，关注贵金属、原油相关板块避险逻(luo)辑投(tou)资机(ji)会。以色列和伊(yi)朗冲突，石油供给约束收紧(jin)和黄金贵金属避险(xian)属性(xing)逻辑叠加叠(die)加，两类商品有望保持韧性。黄金价格(ge)今(jin)年在美(mei)债信用持(chi)续性问题的先抑后扬下，迎来了先涨后跌的节奏，原油在贸易影响需求的前景约束(shu)下(xia)，也经历了漫长调整期，此次中东(dong)地(di)缘冲突带来供给(gei)端约束的价格修复，从(cong)弹性来看能源强(qiang)于贵金属，确定性角度贵金属强于能(neng)源。

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1、展望后市🧄🩰👿，陈为昌认为，近期焦煤价格出现一波反弹，从交割因素来看💘，目前仓单成本在830元/吨左右，由于独立焦企库存及焦煤矿山库存难以快速去化，煤焦供需偏宽松的状态难以改变，预计期货价格反弹高度有限💟💯，中期仍须警惕价格进一步下跌的风险。

2、③下跌中的收敛或来(lai)自美联(lian)储(chu)加(jia)息或推迟降息，美(mei)元(yuan)走强，外资流出(chu)，外资(zi)持(chi)股占(zhan)比更高的港股跌(die)幅(fu)更深，当前债务风险担(dan)忧下，美元走强短期概率不大。