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房利美和房地(di)美作为美国住房政策(ce)的关键传导渠道，在2008年次贷危机(ji)发生前，承保(bao)或购买了美国市场80%以上的(de)房地产贷(dai)款。在金融危机之后，这两家企业(ye)从纽交所退市，并被美国**接管(guan)。

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下跌中的回落：美(mei)元走强，外资流出，高外资持股占比的港股较A股(gu)跌幅更(geng)深，当前概率不大。AH溢价在A股和港股均下跌的行情中收敛(lian)有两次典型案例，分别为(wei)23年和24年5-8月。背后原因类似，均(jun)为强美元之(zhi)下，外资加(jia)速流出中国资产，而外资占比更高的港股相(xiang)比A股受影响更大，跌幅更深。（1）23年美(mei)联储处于加息周期，全年4次(ci)加息，美元指数从低位101升至(zhi)107，10年期(qi)美债收(shou)益率从3.3%升至(zhi)4.98%，强美元叠(die)加国(guo)内经济下行(xing)压力加大，外(wai)资加速流出，外资(zi)流出对外(wai)资持股占比更高的港股冲(chong)击更大，23年恒生指数下跌-13.8%，万得全A -5.2%，AH溢价指数从129升至151。（2）24年美国通胀持续高(gao)位，美联储不断推(tui)迟降(jiang)息时间，“higher for longer”预期下美元指(zhi)数和美债利率持续高位(wei)，外资(zi)也在24年5-8月加(jia)速流出中国权益(yi)市场，港股更为(wei)受挫，24年5-8月恒生指数跌(die)-15%，万得全A -10%，AH溢价指数从133升至(zhi)151。当前来看(kan)，美元短期走强概率不大，若(ruo)三季度美丽大法案提高美国债务上限落地(di)，预计将在未来10年增加3.3万亿美元的美国债务，这(zhe)意味着美国公共债务与GDP之比将从2024年的98%大幅增(zeng)加至125%。且基于借新(xin)还旧的诉求以及(ji)美国财政部回补(bu)TGA账户(hu)需求(qiu)，可(ke)能出现美债大幅增发的情况，市场对(dui)美国债务(wu)风险的(de)担忧可能引发美元进一步走(zou)弱。

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