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1、房地产投资跌幅继续(xu)扩大。需求端政策不断(duan)放(fang)松，但消(xiao)费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式(shi)的终结，房企(qi)资(zi)金回(hui)笼滞后，且(qie)与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰(xi)，对房企资金有明显影(ying)响。此外(wai)，从产业链来看，现房销(xiao)售使得房(fang)企拿地开发更加谨慎，加大土地出让(rang)难度，土地成交量价将会承压，不利于(yu)缓解地(di)方财政(zheng)压力。4月政治局(ju)会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以(yi)及关注与房地产发展新模式相适配的(de)融资制度的出台。

2、3、从需求维度来看，EIA预计今年全球石油和燃料需求将比去年增长100万桶/日，今年全球原油需求预计将增至1.037亿桶/日。将2025年全球原油需求增速预期维持在130万桶/日；将2026年全球原油需求增速预期维持在128万桶/日💛。预计2025年下半年全球经济将表现良好，此前全球经济在表现优于预期💋🍌🥿🥑。IEA将2025年平均石油需求增长预期下调至72万桶/日；将2026年平均石油需求增长预期下调至74万桶/日🧄🍓💗💌。2025年全球石油供应将增加180万桶/日，此前预测为增加160万桶/日。预计2025年原油总需求将达到平均1.038亿桶/日，2026年为1.045亿桶/日💌。国际能源署表示，除非出现重大中断💯👜，否则到2030年，石油市场预计仍将有充足的供应。到2030年🩲🌽👢，全球石油产能预计将达到1.147亿桶/日🥒，远高于预期的需求。同时需要注意的是美国和中国这两大经济体的石油需求情况，当前看美国的石油产量隐身需求仍延续2024年的高水平👡🎒👗👛，国内的原油进口以及加工量同比增速下滑，预计下半年均有不同程度的承压🥔🤬🎒。季节性来看三季度好于四季度💋👙，因而季节性上来看，或呈现先扬后抑的节奏。