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5月份(fen)，一线城市新建商品住宅销(xiao)售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上(shang)海上涨0.7%，北京、广州(zhou)和深圳分别下(xia)降(jiang)0.4%、0.8%和0.4%。二线城(cheng)市新建商品住宅销售(shou)价格(ge)环比(bi)由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建(jian)商品住宅销(xiao)售价格环(huan)比下(xia)降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百(bai)分点。

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行业配置：维持哑铃配置思路👠💕，红利底仓+小盘成长👝💯。红利方面💗👝，在通胀尚未回归，价格低位运行的背景下💝🥕💕，前端的收入和利润难以保证💯👜🍈🩰，但自由现金流充沛的企业，既可以延续其分红表现，也可以通过自由现金流积累转化为新增的资本开支，获得ROE的抬升，享受更多成长性💖🤬💘。具体方向提供三个视角：①稳定视角下🍉，关注盈利和分红稳健的银行；受益于长久期价值和改革红利推升估值弹性的港口😻、公路；补贴政策推动下💝😠，兼具高股息+内销经营基本面延续改善的白电龙头。②改善视角下，关注受去库存和需求复苏支撑的工业金属；预期走出底部🩱👗，高分红保障+经营稳健的白酒。③进攻弹性视角下👡，关注存量项目进入收获期🥬👙，自由现金流释放加速的电信运营商🎒🧡😻。小盘成长方面🍅，货币宽松扩张剩余流动性，小盘成长行情或将进一步加强，24/6剩余流动性（M2同比-社融存量（剔除股权融资和**债券）同比）触底-0.55%以来持续回升，截至25/5已上行至1.8%。叠加央行优化两项支持资本市场的货币政策工具、支持中央汇金公司发挥好类“平准基金”两项政策支持股市流动性，当下的小盘成长行情或将进一步加强，而本身弹性更大的北交所（涨停限制30%🎒，下同）和科创板（20%）🩱👝🍊🍑，相比主板（10%）或表现出更大的优势。行业关注自主可控🍌🤍💝，包括电子（算力🍍💕、半导体设备👄、芯片）🩱、信息化（数据库👝👘、操作系统）、能源化工（新疆煤化工+新材料）🍇💌🥬、通信（算力服务+卫星通信）。

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