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当前房地产市场交易低迷，房价增长乏力，居民购房投资减(jian)少间接释放(fang)部分消费(fei)资金。但需注意，前5月居民储(chu)蓄仍保持较快增长，预防性储蓄特征明显；同时，居民按揭贷(dai)款增速下降，反映出需求(qiu)不足压力。未来需进一步扩(kuo)大以(yi)旧换新商品目录，持续提(ti)振消费。过去两年消费已成(cheng)为经济增长主引擎，预计后续将出台更多促消费政策，尤其需关注居民收(shou)入提升(sheng)——包括(kuo)工资性(xing)收入（如最低工资调(diao)整）与(yu)财产性(xing)收入（如资本(ben)市场表现）。

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全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）遵循经济周期波动的理论🥝🤬🧅，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据👝🍎🩲👢🍓，运用时间序列👗🥥💌🍈💓、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金💕、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素🥒🥦，采用增长率循环方法编制而成💞🍎，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年🍑👛🍌🎒🍅，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平🧡💘🌽👚🤍，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平👞😈。

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