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1、6月土地成交溢价率(lv)月环比下行，30大中城市商品(pin)房成(cheng)交面积月环比上行。截(jie)至6月22日，100大中城市土地成交溢(yi)价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市(shi)商品房成交面积日均值为(wei)27.20万平(ping)方米，月(yue)环比上行6.4%。1-5月(yue)份房屋(wu)新开工面积累计同比降幅收(shou)窄，房屋竣工(gong)面积累计(ji)同(tong)比降幅扩大；商品房销售额(e)、商品(pin)房销售面积(ji)累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地(di)产开发资金来源累计同比降幅扩大。

2、然而单纯计算交易(yi)占(zhan)比的缺陷比较明显，毕竟无法回答“多高算高”的问题。因此我们进一步计算了这一(yi)成交占比2024年以来的历史分位以及对比了(le)这一占比与其流(liu)通市值比港股主板市(shi)值的情况。我们看到包括港股新消费、创新药(yao)、非银与互联(lian)网等板块均在去年924至(zhi)今触及过100%的分(fen)位数，并(bing)且在(zai)触及100%分位(wei)数后往(wang)往也对应着成交与市值对比的阶段性高点。以港股非(fei)银板块为例，去年924政策转向后(hou)这一板块交易占比快速触及100%分位后集中度(du)明显下滑，不(bu)过近期(qi)受“稳定(ding)币”等事件因素驱动(dong)再次快速抬升。