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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍，用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时🍅💝🍆🥦，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍💔；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处置时，即使住满5年、唯一住房，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加，与个人直接持有房产相比💯🩲🍒🍎，信托的额外总税负达数十万元，这直接消解了普通家庭的保障能力。

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此(ci)前，Meta 决定推迟其大型人工智能模型 Llama 4 Behemoth 的首次(ci)亮相。据(ju)《华尔街曰报》报道，由于担(dan)心该模型相较于之前的版本升级不够显著，公司将其发布时(shi)间推迟至今年秋季晚些(xie)时候。

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6月份南华工业品(pin)价格月环比上行2.9%。钢材方面，6月钢(gang)材(cai)成交量环比下行，重点企业粗钢日均产(chan)量下行(xing)。钢坯(pi)价格上行，螺纹钢价格下(xia)行(xing)，港口铁(tie)矿石库存、唐山钢坯库存上行，主要钢材品种库存均下行。煤炭方面，6月秦皇岛港山西优混(hun)平仓价(jia)、京唐港山西(xi)主(zhu)焦煤库提价均下行，焦煤期货价格、焦炭期货价格均上行，天津港焦炭库存上行，秦皇岛港煤炭库存、京(jing)唐港(gang)炼焦煤库存下行(xing)。

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2、离开前，何涛给何小鹏发长信，祝愿小鹏汽车更(geng)好。对第一份创业的不舍是真的，他说自(zi)己 “整个人都由小鹏(peng)汽车(che)塑造”。当然，他还有不少(shao)股票在小鹏。股价最好一直(zhi)涨。