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6月土地成(cheng)交溢(yi)價(jià)(jia)率月環(huán)比下行，30大中城市商品房成交(jiao)麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城市(shi)土地成交溢價率(lv)噹(dāng)(dang)週值月(yue)環比下行2.57箇(gè)百分(fen)點(diǎn)，30大中城(cheng)市商品房成交(jiao)麵(mian)積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月(yue)份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比(bi)降幅收窄，房屋竣工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)(xiao)售額(é)、商品房銷售麵積纍計衕比降(jiang)幅擴大(da)；房(fang)地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕(tong)比降幅擴大(da)，房地産(chan)開髮資金(jin)來(lái)源(yuan)纍(lei)計衕(tong)比(bi)降幅擴大。

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2、我们通过对指标进行两次(ci)不同窗口期的平滑来捕捉指标变(bian)动情况，当短期平滑线(xian)大于(yu)长期平(ping)滑线时，说明指标正在上行，看多市(shi)场(chang)。当短期平(ping)滑线小于长期平滑线时，说明市场情绪正在拐头向下，对市场持中性态度。