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近日，广州市(shi)商(shang)务局发布(bu)《广州(zhou)市提振消费(fei)专项行动(dong)实施方案（征(zheng)求意(yi)见稿）》，（下称《征求意见稿》）其中，在限制措施清理优化行动方(fang)面(mian)提出，有序减少消费限制。优化房地产政(zheng)策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。同时，在大宗消费更(geng)新(xin)升级行(xing)动方面提出(chu)，更好满足(zu)住房消费需求。持续优化住(zhu)房公积金使用政(zheng)策，支持缴存(cun)人在提(ti)取住房公积金支付购房首付(fu)款的同时申请(qing)住房公积金个人住房贷款。业内分析认为，广州此次政策松绑不仅是对市场现(xian)状(zhuang)的应对，更是有助(zhu)于吸引高端人才(cai)、激活产业(ye)链条，推(tui)动城市(shi)长期发(fa)展蓄能。此次改革(ge)举(ju)措具有深远的(de)意义(yi)，或将为广州房(fang)地产市场格局(ju)带来重塑，为城市的发展带来新的活力和机遇(yu)。

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分化中的收敛：通胀回归(gui)A股较港股业绩占优，美联储降息预期影响港股表(biao)现。20年末至21年初核心(xin)资产(chan)行情进入白热化，尤(you)其港股表现更为强势，AH溢价指数从(cong)20/10高点(dian)149降(jiang)至21/2的130。而在21年春节(jie)后，核心资产泡沫破灭，港股在美联储加息预期升温的(de)背景下持续下跌，恒生指数21年全年下跌-14%。A股则在新(xin)能源和通(tong)胀推动的资源(yuan)品行情下重启上行通道，万得全A全年上涨9%，结构(gou)上电力设备领涨(zhang)，此外有色金属、煤炭、化工、钢(gang)铁等周(zhou)期资源品受通胀上行影响(xiang)，同(tong)样涨幅居前，AH溢(yi)价指数从130升至149。由于行(xing)业属性导致通胀环境对A股业绩影响更大，21年PPI同比从-0.4%升至高点13.5%，全A（非金融）净利润(run)增速从20年3.4%大幅(fu)升至21年的25%，港股(gu)21年全年净利润增速21%，通胀回归带来A股相较港股业绩的优势放大，是21年A、H行情分化的重要(yao)原因之一。当(dang)前来看，关注通胀回归的节奏和幅(fu)度(du)，若价格水(shui)平(ping)快(kuai)速回升(sheng)，A股业绩优势放大，有望相对港股走强，但短期概率不大。此外，关注美联储降息预期(qi)，若降息时点持续(xu)延后，海外流动性趋紧对港股冲击更大，可能(neng)出现A股涨港股跌的分(fen)化收敛。

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