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6月土地成交溢价率月环比下行😡👿，30大中城市商品房成交面积月环比上行👅💞👗🍇🩲。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄🥬🥥💕，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额🍅、商品房销售面积累计同比降幅扩大👡👚；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大🤬👙。

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1、降息方面👘💓，美国总统表示应将利率控制在1%或2%💕💖。国际清算银行认为特朗普对美联储利率决策的批评并不威胁其独立性🧅🥦。最新CME“美联储观察”数据显示🍉🍎🥑🩰🥒，7月维持利率不变的概率为81.9%，降息25个基点的概率为18.1%，到9月维持利率不变的概率为7.5%🥭，累计降息25个基点的概率为76%🩱💕👡🩲💞，累计降息50个基点的概率为16.4%。

2、展望7月，中旬会迎来上市公司业绩预告披露高峰，超预期和悲观业绩预期落地都是下一个阶段A股的重点布局方向。A股一季报在科技创新和扩内需政策驱动下，整体超预期改善😠👞💟；增速相对较高的行业主要集中在部分消费品、高新技术制造业、价格上涨的资源品等领域。进入7月市场对于中报业绩的关注度将会提升，我们参考工业企业盈利💯🥭👗、库存阶段、行业景气度等多个维度判断业绩修复的领域🩳👅。具体如下：