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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品(pin)房成交(jiao)面积月环比(bi)上行(xing)。截至6月22日(ri)，100大中城市土地成交溢(yi)价率当周(zhou)值月环比下(xia)行2.57个(ge)百分(fen)点，30大中城市商品房成交(jiao)面积日均值为27.20万平方(fang)米，月环比上行(xing)6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房(fang)屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩(kuo)大，房地产开发资金来源累计同比(bi)降幅扩大。

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目前(qian)來(lái)看，全毬(qiú)貿(mào)易咊(hé)關(guān)稅(shuì)衝(chōng)突迎來(lai)新的時(shí)間(jiān)節(jié)(jie)點(diǎn)，7月9日昰(shì)83國(guó)“對(duì)等關稅”暫(zàn)(zan)緩(huǎn)期的截止日，若未延(yan)期，部分國傢(jiā)稅率或陞(shēng)至25%。從(cóng)目前美國對關稅的態(tài)度來看，推遲(chí)談(tán)判時間或者(zhe)延長(zhǎng)“對等關稅”暫緩期(qi)的槩(gài)率較(jiào)大。今年4月初以來的貿易咊關稅(shui)對市場(chǎng)(chang)的影響(xiǎng)逐漸(jiàn)趨(qū)于緩咊。伊朗以(yi)色列軍(jūn)事衝突趨于緩咊，雖(suī)然有反復(fù)，但昰整體(tǐ)來看對資本市場的(de)影響進(jìn)一(yi)步降低(di)。A股(gu)麵(miàn)臨(lín)的外部(bu)環(huán)境擾(rǎo)動(dòng)降低。

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社零的超预期增长背后有“隐忧”。消费(fei)品以旧换新政策(ce)持续显效，家用(yong)电(dian)器和音像器材类、文化办公用品(pin)类、家具类销售额连(lian)续多个月大幅增长，需求提前释放。而多地宣布家(jia)电国补政策暂停，对短期家电销量也将形成一定拖累。美(mei)国商务部宣布将自6月(yue)23日起(qi)对多种钢制家用电器加征50%关税，包括洗碗(wan)机、洗衣机和(he)冰箱等“钢铁衍(yan)生品”，对电器出口将形成不利影响。因(yin)此家用电器行业的销售端、生产端或有降温，相应地影(ying)响社零和(he)工业增(zeng)加(jia)值(zhi)。

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