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贾舟祺介绍，基础设施REITs是存量基础设施(shi)项目以公开募集基金的形式进行(xing)融资的金融工具，可以理解为让基础设施资(zi)产上市获得融(rong)资，投资者可以像买卖股票一(yi)样进行基础设施REITs产(chan)品交易。这一(yi)新工具2021年推出(chu)以来，覆盖的资产类型不断(duan)扩容，于2023年3月拓展至消费基础设(she)施领域。凭(ping)借良好(hao)的资产质(zhi)量和清晰(xi)的产权结构，印力集团成为国内首批消费基础设施REITs项目(mu)的“尝鲜者”。

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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松👠🍏，但消费者选择“现房销售模式”👿💕👅，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结🍅，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰🍎🍅🍊💓，对房企资金有明显影响💗。此外，从产业链来看🍈💯，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度🥕💓，土地成交量价将会承压🥝🤬🧄💟👜，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台🥕🩲🍊。

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