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值得关注的是🧡💞，512810尾盘溢价再度走高🥾👿🍉，收盘溢价率仍有0.19%🤍👄，反映买盘资金再占上风💟🍉。上日已有超7400万元资金提前进场👚💔🍅。

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1、6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大(da)中城市商品房成交(jiao)麵(miàn)(mian)積(jī)月環比上(shang)行。截至6月22日，100大中城(cheng)市土地成交溢(yi)價率噹(dāng)週值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城(cheng)市商品房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵(mian)積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣(jun)工麵積纍計衕比(bi)降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積纍計衕(tong)比降幅(fu)擴大(da)；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴大(da)，房地産開髮資金(jin)來(lái)源纍計(ji)衕比降幅擴大。

2、然而单纯计算交易占比的缺陷比较明显，毕竟(jing)无法回答“多高算高(gao)”的(de)问题。因此我们(men)进一步计算(suan)了这一成交占比2024年以来的历史分位以及对(dui)比了这一占比与(yu)其流通市值比港股主板市值(zhi)的情况。我们看到包括港股(gu)新消费、创(chuang)新药、非银与互联网等板块均(jun)在去年924至今触及过(guo)100%的分位数，并且在触及100%分位数后往往也对应(ying)着成交与(yu)市值对比的阶段性(xing)高点。以港股(gu)非银板(ban)块(kuai)为例，去年924政策转(zhuan)向(xiang)后这一板块交易占比快(kuai)速触及100%分位后集中度明显下滑，不过近期(qi)受“稳定币”等(deng)事件因素(su)驱(qu)动再次快速抬升。