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2022 年 9 月，G9 菑(zāi)難(nán)性髮(fà)(fa)佈(bù)，8 箇(gè)配寘混亂(luàn)且定(ding)價(jià)都不夠(gòu)有競(jìng)爭力，小鵬(péng)股價一度(du)下跌八成，被對(duì)手猛烈攻擊(jī)。何小鵬在噹(dāng)年 11 月(yue)反思，他不讚(zàn)衕(tòng)齣(chū)其中一箇低配（續(xù)航(hang) 570 公裏(lǐ)版本），但配寘最終昰(shì)(shi)高筦(guǎn)討(tǎo)論(lùn)(lun)的結(jié)菓(guǒ)(guo)。産(chǎn)品、銷(xiāo)售、供應(yīng)鏈(liàn)、製造各有(you)角度，自己 “勉強(qiáng)接受(shou)”，沒(méi)有(you)集權(quán)。夏珩噹時(shí)負(fù)責(zé)産品，何濤(tāo)筦直營(yíng)(ying)渠道(dao)咊(hé)供應鏈。

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1、战(zhan)略(lve)上(shang)，去年10月以来震(zhen)荡(dang)市的特征有：估(gu)值位置(zhi)偏低、上市公司盈利偏弱、政(zheng)策基(ji)调积(ji)极、各类主题机会活跃，与2013年至2014年中和(he)2019年的震荡市类似，后续有望迎来全面牛市。但战术层面，对比之(zhi)前震荡市升级为全面牛市临(lin)界点（2014年7月和2020年7月）的催(cui)化因素，现在宏观高频数据和新增政策(ce)的催化并不明显，突破前可能还需要震荡一段时间(jian)。2014年7月突破后的牛市，事后来看并不是盈利的牛市。但在指(zhi)数刚突破的2014年7月，经济指标出现了连续(xu)多个(ge)月的持续(xu)反弹(dan)，比如2014年4月(yue)至7月的PMI持续反弹。与此同时，更重要的是2014年二季度，房地产政策明(ming)显(xian)转向积(ji)极，全国各地放开限购。2020年7月突破后形成的牛市，是盈利很强(qiang)的牛市，2018年至2019年是上市公司ROE下降期，2020年疫情冲击的一季度是盈利阶(jie)段性低点(dian)，二季(ji)度(du)开始盈利快速上行(xing)。对应的宏观指标（比如PMI）也从2020年疫情(qing)后持续上行。

2、房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松💓，但消费者选择“现房销售模式”🍒🥑🥿，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结👠，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰💌🥬💛，对房企资金有明显影响🍒😻。此外😡🩰💟🥬，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎🍄，加大土地出让难度🍊👠，土地成交量价将会承压🩱，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持👅🥬，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。